买自建房有什么风险

发布网友发布时间：2023-04-22 02:57

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热心网友时间：2023-10-17 08:37

随着城镇化的发展，很多农村处于城市范围内。如今城市的房价很高，而农村自建房的价格会偏低，因此有些人会想要购买农村自建房。那么购买自建房存在风险吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、自建房一般指的是农村集体经济土地上建造的房子。有的农民建造房屋时，可能没有取得相应的证书，比如说集体土地使用权证书、规划许可证等等，或者是农民建造的住宅超过了规划面积的标准。这些属于违建建筑，如果购买这里住宅，可能会面临强拆的风险。

2、购买自建房存在无法过户的风险。根据我国土地管理法的相关规定，城镇居民是禁止购买宅基地的。而城镇居民购买农民自建房通常会涉及到农村宅基地的转让，因此很有可能导致房子无法过户，购房者只能获得房子的使用权。购买农村自建房，也有可能存在卖房者反悔，导致合同无效的风险。

3、购买农村自建房通常存在一定的*，如果购房者符合相关的条件规定，是可以进行自建房买卖的。不过购买自建房通常存在无法贷款的风险，因为申请银*屋抵押贷款通常需要房产证和国有土地使用证两证齐全，而自建房一般只有集体土地证或宅基地证，因此它无法进行按揭贷款买房。

小编总结：关于买自建房有什么风险吗，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买自建房时，一定要谨慎，弄清楚自建房是属于国有土地还是集体土地，一般城镇国有土地出让土地的自建房，证件齐全是可以自由买卖的，农村集体土地的自建房通常不能正常上市交易。