租房合同别人代签有效吗?

发布网友发布时间：2023-04-13 11:30

共1个回答

热心网友时间：2023-10-09 12:26

一般，如果是有授权书授权代签合同，一般是有效的，租房是自己的事情，建议最好自己签，不要找人代签合同。

　　1、实务中，代签协议是否有效，存在诸多争议。当事人在进行效力判断时，应注意以下几点：

　　（1）协议事项是否存在长期代签名的习惯做法。若当事人之间针对相关事项，长期采用代签方式，且协议事项在长期代签事项范围内，则倾向于认定代签协议有效。

　　（2）协议内容是否体现当事人的真实意思表示。若当事人对协议内容知情且认可的，即使协议系第三方代签，亦应认定为有效。主要考虑以下几点：

　　A．代签一方是否持有当事人的有效授权；

　　B．当事人虽未签署书面协议，但在协议履行过程中，认可协议内容且已经实际履行；

　　C．当事人对协议内容进行追认。

　　2、为了避免不必要的纠纷，建议当事人以代签形式签署协议后，通过电话录音、微信确认、邮件确认、短信确认等方式，确认协议虽系第三人代签，但协议内容完整、有效体现当事人的真实意思表示，各方当事人自愿履行协议内容。

租房合同最好还是自己签字，别人代签的风险比较大，出了问题很难扯清楚，建议最好自己签。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！