唯一住房拍卖后多久腾房?
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发布时间：2023-04-14 19:13
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时间：2023-10-12 23:23
收到评估报告之后，拍卖单位要先拟定拍卖公告（5个工作日），经*审核通过后（5个工作日），在进行公告（2个工作日）。
1、拍卖动产应当在拍卖15日前公告，流拍后再行司法拍卖时应当在拍卖7日前公告；
2、拍卖不动产或者其他财产权应当在拍卖30日前公告，流拍后再次司法拍卖应当在拍卖15日前公告；
3、拍卖上市公司国有股和社会法人股应当在拍卖20日前公告。
综上，在拍卖公告正式公告之前的准备工作，最长耗时约12个工作日，之后根据拍卖标的，确定公告时间，所以正常情况下，是有一个公告期的，但未硬性规定是2个月。
《最高人民*关于人民*网络司法拍卖若干问题的解释》（简称“《法释18号文》”）
第十二条 拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。
第二十六条 流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的应当在拍卖十五日前公告。
第九条 管理人实施网络拍卖应当先期公告。首次拍卖的公告期不少于十五日，流拍后再次拍卖的公告期不少于七日。
贷款流程：
按照之前的规定，参与司法竞拍的竞价人在竞得之外需要一次性支付钱款，是不能贷款的。但由于房子不是普通的商品，房产网上拍卖的话，因房价太高，且需要一次性付款，常让手头紧而又真心想买的够购买者望而却步。
一些地方开始放开拍卖房贷款，例如今年3月以来，郑州对四环以内房产拍卖实行贷款模式。司法拍卖的房产一般提前30天，*会在最高*指定的网拍平台上发布公告，比如淘宝网。正式开拍后网站，竞买周期是24小时，24小时内，出价最高者竞买成功，若最后5分钟仍有出价者，则自动延时，每次延时5分钟，最终出价最高者竞买成功。
拍到房产后，如果走贷款模式网站，需要提前10天到银行预审贷款资格，贷款资格通过，就可以办理贷款手续。
以上内容参考：菏泽市中级人民*-《最高人民*关于人民*网络司法拍卖若干问题的规定》法释〔2016〕18号
