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美国房价走势怎样?

发布网友 发布时间:2022-04-23 20:51

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热心网友 时间:2023-09-16 21:42

星条置业回答:美国房价新走势:洛杉矶房价开始松动,旧金山湾区房价热炒开始降温,美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前,仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。
标准普尔/凯斯—席勒( S&P/Case-Shiller)数据显示,20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%,其中拉斯维加斯为42%,波士顿为3%。
数据显示,达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从*公布的数据看,达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。
由于房价近期出现了放缓趋势,一些市场观察家担心,目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值,不过,随着越来越多的卖家将房子投入市场,这种趋势会逐渐消弱。
据标普道琼斯指数公司(S&P Dow Jones Indices)9月30日发布的房价报告显示,7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%,创下2012年11月以来新低,环比价格已经连续3个月下滑,显示美国房价加速下行。
路透社报导,标普/凯斯席勒(S&P/CS)最新的全国房价指数显示,7月份美国的房价同比增长5.6%,低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。
7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%,华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。
经季调后,7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%,全国房价则增长0.2%;未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%,全国房价增长0.5%。
发布数据的标普道琼斯指数公司*布利策(David M. Blitzer)评价说:“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势,环比仍在增长,但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”
分地区看,南部和西部城市的房价环比下跌最大,其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅,为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市,年同比涨幅也开始放缓。
上周美国联邦住房金融署(FHFA)公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%,环比增长0.1%,均低于前一月的增长速度。
布利策说,标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。
Action Economics的首席经济学家英格伦(Mike Englund)对路透社表示:“房屋数据显示,在 这个依靠信贷买房的住房市场里,美国家庭的购房能力仍然受到*。”
S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发,是衡量美国房地产价格的一项重要指标。
美国2014年房产趋势:涨幅6%,商业地产得到投资者的青睐,特别是500强的商业地产,NNN租约,租期长的。洛杉矶目前有抛售迹象,亚特兰大好学区房产持续热卖,曼哈顿依旧是富豪的热门之地。中国房产商加大美国房产开发资金。
最新统计美国各大城市的房价涨跌指数:
涨幅最高:Vallejo 瓦列霍(旧金山东北,加州) 涨幅35.7%
涨幅第二:Modesto 莫德斯托(旧金山东部,加州) 涨幅33.6%
排名第三:Sacramento 萨克拉门托(美国加州首府,旧金山东北) 涨幅33.1%
中国人喜欢买的各大城市的最新统计的美国房价指数:
整个美国 涨幅 6%
亚特兰大 10.1% (白人区拉动,黑人区基本不变,下同)
波士顿 8.4%
芝加哥 2.9%
达拉斯 7.1%
底特律 16.5%
檀香山 8.7%
拉斯维加斯 30.8%
新奥尔良 16.5%
纽约 2.2%
费城 1.8%
凤凰城 22.2%
波特兰 14.9%
圣地亚哥 23.1%
圣何塞 25.1%
西雅图 15.3%
奥兰多 15.1%
迈阿密 13.5%
洛杉矶 21.5%
华盛顿 8.2%
下跌最惨的是 蒙哥马利 -14.9%
可参考星条置业编写的《美国房价*》
以上星条置业独家版权,禁止转载及盈利性转发、转载。
星条置业us-house

热心网友 时间:2023-09-16 21:42

美国房价新走势:洛杉矶房价开始松动,旧金山湾区房价热炒开始降温,美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前,仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份最新的研究报告。
标准普尔/凯斯—席勒( S&P/Case-Shiller)数据显示,20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%,其中拉斯维加斯为42%,波士顿为3%。
数据显示,达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从*公布的数据看,达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。
由于房价近期出现了放缓趋势,一些市场观察家担心,目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值,不过,随着越来越多的卖家将房子投入市场,这种趋势会逐渐消弱。

热心网友 时间:2023-09-16 21:43

全美的房价中位数是$226,800美元(大概159万人民币),在市场上的房源每平方英尺目前是$155美元(大概$1,085人民币/平方英尺),也就是$1,668美元/平方米(大概$11,679人民币/平方米),过去一年的涨幅有6.1%。

如果是想要投资的话,选择投资哪个城市的时候一定要留意以下这几点:

当地人口增长

当地就业人口增长

当地GDP增长速度

新房供应量情况

市场上的房源供应量情况

房源在市场上的周期

房源位置(学区怎么样,附近生活和交通情况)

能满足以上7点的而且净租金回报率能做到5%或以上都是值得投资的房产,因为房产的租金和房价都会每年有所升幅,过几年后卖出去,在二手市场上也是很抢手的。如果你想要详细的投资回报分析,随时找我们homerunner.cn

热心网友 时间:2023-09-16 21:43

  美国3月S&P/CS20座大城市房价指数同比增长12.4%,创去年7月来最低,预期为11.8%。3月20座大城市未季调房价指数环比增长0.9%,预期为0.2%。标普道琼斯指数委员会*称,房价涨势变缓。
  美国3月S&P/CS 20座大城市房价指数同比增长12.4%,创去年7月来最低,2月同比增幅为12.9%。3月S&P/CS 20座大城市未季调房价指数环比增长0.9%,前值为持平。
  S&P/CS房价指数基于过去3个月房价平均水平,也即3月数据还反映了2月和1月的成交情况。
  从地区角度看,20座大城市均实现同比增长,拉斯维加斯同比大涨21.2%,旧金山同比增长20.9%,位居前列;克里夫兰同比涨幅最低,仅为3.9%。美国富升地产,南加州大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司。

热心网友 时间:2023-09-16 21:44

美元资产避险保值,房产机制完善,适合长期持有。

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