美国那边闹金融危机,房价忒低,为什么他们要把房价弄这么低?

发布网友发布时间：2022-04-23 20:51

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热心网友时间：2023-07-19 21:20

美国金融危机的原因就是次贷危机，是由房地产市场泡沫引起的,并迅速蔓延到全球,。 2001年到2006年，美国的房地产一路上涨，以上相关者都赚钱了。2006年底，上涨了5年的美国房地产终于从顶部跌下来了。因为以上品种就像儿童叠积木一样，最底层的住房贷款（包括大量次级住房贷款）完蛋了，七八层的积木就都倒下来了。相关的股票、基金、债券就成了烫手的山芋，大家纷纷杀价卖出，各种价格都不断下跌。这条食物链就开始断裂了。最底层。假设次级住房贷款者张三买入30万米元的住房，首付2万，认为1年后将跌剩20万，认为继续还贷28万不合算，就断供了。假设次级住房贷款者张三因为经济不景气而失业，无力还贷就断供了。随着房价下跌，断供者不断增多。第二层。住房贷款公司之所以敢于大量放房贷，是因为当初认为断供的只会是极少数，即使收回房子也可拍卖出去。没想到房价一跌，断供的越来越多，收回的房子拍卖不出去，所以美国的房价不是人为的弄低的，是泡沫破裂，贷款购房人断供，砸到住房贷款公司手里的。