买房时这个个人所得税和印花税在房价之外收得吗
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发布时间:2022-04-23 20:43
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热心网友
时间:2023-10-09 06:53
买房的时候个人所得税由卖家出,也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税,需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。
但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价,也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例:
1、普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%;
2、受赠或继承所得按总价*20%征收;
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
应缴税费:
契税:指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时,向产权承受人征收的一种税赋。
营业税:指对销售房地产的单位和个人,就其营业额按率计征的一种税赋。
营业税附加:指对缴纳营业税的单位和个人,就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维修建设税与教育费附加。
房产税:指以房屋为征税对象,按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。
印花税:指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
个人所得税:指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入,就其所得计算征收的一种税赋。
希望可以帮到您。