企业买房和个人名义买房的税费有区别吗?
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发布时间：2022-04-23 20:43
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热心网友
时间：2022-06-15 10:31
企业买房和个人名义买房的税费的区别：
1、税费种类区别：
（1）个人购房主要涉及个人所得税、契税、印花税、交易手续费、产权登记费、维修费等各种税费。
（2）企业买房主要涉及到契税、印花税、房产税、土地使用税、企业所得税、*及附加、土地*等各种税费内容。
2、税款计算区别：
个人购房和企业买房的*计算方法不同。
买房的注意事项：
1、房屋采光：
房子最重要的就是采光，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小导致楼层越低采光效果越差，毕竟买房是为了居住，采光不好，对日常生活的影响会很大。
2、配套设施：
要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。
3、开放商实力：
开发商的品牌、实力，与房屋质量息息相关，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。
4、房型：
户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型
以上内容参考：百度百科-购房
以上内容参考：百度百科-税费
热心网友
时间：2022-06-15 10:31
以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。
个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元
单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元
热心网友
时间：2022-06-15 10:32
1.公司购房和个人购房房产所有权和税务不同，以公司名义购买的房产是单位所有的产权，属于公司名下的财产，个人购买的房产属于私人财产，一个人名义和公司名义购买的房产需要缴纳一定的房地产税，但是个人购房会把房地产税计算在个人所得税中，不用进行缴纳。
2.公司购房和个人购房的权利流转要求不同，公司的房产如果要转让出售，必须要经过公司企业管理层的商讨决议，才能出售，个人的房产只需要自己在购房协议中签字就能出售。
3.公司购房和个人购房的契税不同，个人购房，房屋的面积在一百四十四平方米以上按照百分之三的契税缴纳，在一百四十四平方米到九十平方米按照房产的百分之一进行缴纳，公司购买的房屋单价均为百分之三的价格缴纳。
4.公司购房和个人购房具有限购的区别，在我国的很多地方都需要拥有购房资格才能购买，但是作为企业公司，以公司的名义购买房屋是不需要购房资格的。
提问我想购买一些住宅房产和一些商业铺位作为投资，但因住宅房产限购，如用公司购置住宅房产转卖时需要缴纳那些费用？
个人买房和公司买房的区别
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1.公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是:营业税以及附加税,缴纳分为成交价总价的5.5%;个人所得税,企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的,需要按照交易时的成交价的2%缴纳,可以提供完整的房屋初购时的价值,就可以按照差值的20%缴纳税费.差值的计算办法是:房屋出厂价-房屋购入价值-营业税-出售税费-土地*;土地*,房屋的增值部分占房屋购入价格的比例是30%至60%,房屋的增值部分计算方法是:房屋交易价格-房屋购入价格-营业税-印花税-契税-交易费;印花税,房屋交易价格的0.05%;房屋交易费,房屋建筑面积乘以3原每平方米的单价.
热心网友
时间：2022-06-15 10:32
现在要说说公司名义购房。
首先是税费比个人的多出一倍，需要法人签章，董事局会议商议签章后有效。如果卖出依然要如此程序。
补充：
印花税=房价*0.05%
契税=房价*1.5%（看地区定，这是上海的价格）
营业税：你是买家，不用付的。
热心网友
时间：2022-06-15 10:33
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算计算个人购房和公司购房的税费总额，可以看出公司购房要多缴纳税费近6万元。
个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元
单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元
