房子是老公婚前买的，婚后又用房产证抵押贷款，若离婚了女方要承担债务吗？

发布网友 发布时间：2022-04-23 20:48

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热心网友 时间：2023-10-09 09:05

房子是老公婚前买的，婚后又用房产证抵押贷款，若离婚妻子是否需要承担债务需要视情况而定。若该笔债务被认定为夫妻共同债务，若出售房产不足以清偿的部分是需要夫妻共同承担的，若该笔债务没有被认定为夫妻共同债务，则妻子不需要承担债务。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民*判决。

因此，妻子是否承担债务，主要看该笔债务是否为夫妻共同债务，若该笔债务被认定为夫妻共同债务，若出售房产不足以清偿的部分是需要夫妻共同承担的，若该笔债务没有被认定为夫妻共同债务，则离婚时或离婚后妻子都不需要承担债务。

热心网友 时间：2023-10-09 09:05

需要分情况讨论：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
1、办理抵押贷款时双方共同签字：此种情况下由于您在抵押贷款合同中签字，视为您知晓并同意该笔债务，因此符合共债共签的条件，属于夫妻共同债务，需要双方共同承担。
2、办理抵押贷款时只有一方签字：此种情况下需要明确该笔借款是否用于夫妻共同生活，若该笔借款系以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，或者债权人能够证明该笔借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或是双方共同意思表示，那么即便是单方签字，也属于夫妻共同债务，需要双方共同承担。此种情况下，一方承担共同债务的清偿责任后，有权向另一方追偿。
《最高人民*关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭解释（一）》第三十五条规定：当事人的离婚协议或者人民*生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民*的法律文书承担相应债务的，人民*应予支持。
若能够证明该笔债务并未用于共同生活，仅系借款方个人行为、用于个人花销或用于违法犯罪活动，那么此种情况下，该笔借款属于其个人债务，另一方无需偿还。
《最高人民*关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭解释（一）》第三十四条规定：夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民*不予支持。夫妻一方在从事*、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民*不予支持。

热心网友 时间：2023-10-09 09:06

当然不用，因为房产证属于老公个人所有，所以不属于婚后共同财产，当然用它抵押也不属于婚后共同债务。

热心网友 时间：2023-10-09 09:06

既然房子是老公婚前买的，就不属于夫妻共同财产。婚后用房产证作抵押贷的款，如果是用于夫妻共同生活，女方也有义务偿还。但如果女方拒绝偿还，男方又还不起的话，银行会申请拍卖房子以偿还贷款。

热心网友 时间：2023-10-09 09:07

房子是老公婚前买的。婚后又用房产证抵押贷款，若离婚了女方要承担债务，理由贷款用在夫妻生活或消费上，女方也得享受，离婚也要承担部分债务，除非男方用在其他方面，女方不知情或不得享用，希望能够对你有帮助。