建设用地可不可以转让

发布网友 发布时间：2023-04-29 01:11

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热心网友 时间：2023-10-31 17:02

建设用地大家都知道是众多的开发商都想要取得的，因为建设用地能够带来非常可观的经济效益，所以都对这一块肥肉虎视眈眈，希望能够从中获取财富。那么，建设用地可不可以转让下面由我为您一一解答，希望对您有所帮助。一、建设用地可不可以转让
      可以，《中华人民共和国民法典》
      第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
      第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
      第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
      第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
      第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
二、建设用地使用权出让合同怎么设立
      《中华人民共和国民法典》
      第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
      建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
      (一)当事人的名称和住所;
      (二)土地界址、面积等;
      (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
      (四)土地用途、规划条件;
      (五)建设用地使用权期限;
      (六)出让金等费用及其支付方式;
      (七)解决争议的方法。
三、建设用地使用权的变更如何处理
      1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
      2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
      3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这就是建设用地使用权流转中的“房随地走”“地随房走”原则。
      4.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
      以上就是为大家介绍建设用地可不可以转让这个问题相关知识。建设用地使用权本质上还是一种物权，是存在于国家所有的土地之上的物权，通过在土地之上建造建筑物，实现权利在立体空间之上的扩张。而且，按照我国法律的规定，建设用地使用权可能存在不同的期限，建设用地使用权合同的约定不得超过法律规定的最高期限。

热心网友 时间：2023-10-31 17:02

建设用地大家都知道是众多的开发商都想要取得的，因为建设用地能够带来非常可观的经济效益，所以都对这一块肥肉虎视眈眈，希望能够从中获取财富。那么，建设用地可不可以转让下面由我为您一一解答，希望对您有所帮助。一、建设用地可不可以转让
      可以，《中华人民共和国民法典》
      第三百五十三条建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
      第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
      第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
      第三百五十六条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
      第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
二、建设用地使用权出让合同怎么设立
      《中华人民共和国民法典》
      第三百四十八条 通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
      建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
      (一)当事人的名称和住所;
      (二)土地界址、面积等;
      (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
      (四)土地用途、规划条件;
      (五)建设用地使用权期限;
      (六)出让金等费用及其支付方式;
      (七)解决争议的方法。
三、建设用地使用权的变更如何处理
      1.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
      2.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
      3.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。这就是建设用地使用权流转中的“房随地走”“地随房走”原则。
      4.建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
      以上就是为大家介绍建设用地可不可以转让这个问题相关知识。建设用地使用权本质上还是一种物权，是存在于国家所有的土地之上的物权，通过在土地之上建造建筑物，实现权利在立体空间之上的扩张。而且，按照我国法律的规定，建设用地使用权可能存在不同的期限，建设用地使用权合同的约定不得超过法律规定的最高期限。