北京首套房利率

发布网友发布时间：2023-04-28 20:18

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热心网友时间：2023-09-22 18:33

北京首套房利率

从今天开始，北京的住房贷款利率将再降0.05个百分点，第一套住房的贷款利率将降至5.15%，第二套住房的贷款利率将降至5.65%，再降105个基点。在一月二十日，*银行将五年期及更高级别的LPR降低了0.05个基点，达到了4.60%。据了解，在北京，各大银行的贷款利率分别是第一套房商业贷款和第二套房商业贷款的基准利率分别是55和105个基本点。
在北京，第一套商业贷款的利率为4.85%，二套贷款为5.35%，这两项标准分别为4.85%和5.35%。以一位居民20年内第一套住房贷款100万元，按同样的利率和利息计算，他的月还款金额是6516元左右，比原来的6599元减少了83元左右。
在中国人民银行和银*联合发出的通知中，将第一套住房的商业性个人住房贷款利率的下限，提高到了不少于LPR的20个基点，也就是说，在这一次的调整之后，第一套住房的利率将会达到4.1%。
但是，还房贷的一族是否能够享受到利率下调的“红包”，也要看当时的LPR变化情况。对于已有房贷者，需要考虑重新定价周期和重定价日，在重新定价日前，月供不变，多数银行是从新年的第一个月起进行调整。假定购房者与银行达成的重新定价周期是一年，重新定价日期是一年，那么这个月5年期LPR的下调不会对他们今年每月的还款产生任何影响。
今年以来，LPR已连续三次降了35个基点。除一月份下跌5个百分点外，五月份和月度的跌幅均为15个百分点。假如将利率重新确定为一年一月一日，那么到一月份，房屋贷款利率将会降低至少0.35个百分点。2023年一月，不少人的住房贷款将进入一个新的周期。
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