房贷还清多久后去银行办理撤销抵押?

发布网友发布时间：2023-04-26 14:31

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热心网友时间：2023-09-24 04:39

房贷还清多久后去银行办理撤销抵押？
贷款需要偿还，如果贷款还清了，就需要解除抵押，这样房子就有了完整的产权，那么贷款还需要多久才能去银行办理？
按揭通常是在还款后1-2周内取消的。如果借款人的房屋处于抵押状态，在还不清贷款之前，是不能将房屋用作抵押的，因为借款人在办理抵押贷款时，房屋的房产证是抵押给了银行，在还清贷款前，房子就是银行的，没有房产证，借款人就不能将房屋进行抵押登记，所以不能进行抵押。
住房抵押的程序
1、首先要办理贷款手续，在办理完住房贷款手续后，由银行出具《关于解除房屋产权抵押的通知》，由银行出具。
2、第二步，办理其他证件，请借款人凭有效身份证件和解押手续，到公积金中心领取他项权证、解押通知单。
3、最后一步是解押，借款人凭有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等材料到原按揭登记机关进*产解押。
4、如果你不想用买方的首付款来解决贷款，那么你就必须在中介和担保公司之间做出选择，不过我要提醒你的是，你必须要找一个正规的公司，不然的话，你可能会被起诉。
5、《担保法》及《房地产抵押管理规定》规定，按揭不动产在取得按揭人（即银行）的许可前，不得转让或租赁。也就是说，你要将房屋抵押出去，必须得到银行的许可，才能进行交易。
6、银行一般会在15天内向银行提出书面或电话申请，银行收到贷款申请后要进行审核。付款后，银行会出具结账凭证，将他项的权利凭证退还。解压只要到当地建委办就行了，人多就得排队。因此，银行贷款和贷款的周期，通常都是一个多月。