内蒙古住建厅将取消公摊面积列为立法项目上报住建部是利是弊

发布网友发布时间：2023-04-27 09:40

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热心网友时间：2023-10-22 18:13

内蒙古住建厅这一次发布的体验当中显示在未来他们将会选择取消公摊面积，并且准备立法提交住建部。这对于内蒙古肯定是一件好的事情，但是对于全国却并不一定能够起到很好的正向作用，这主要是因为内蒙古目前的房地产形势是极为严峻的。所以他们才想要通过取消公摊面积来吸引大家购房。还有另一点就是很多人对于该项这种车并不一定支持，今天就跟大家来探讨一下公摊面积。

第一，内蒙古当前的房屋销售情况。从他们目前所公布的情况来看的话，内蒙古在全国的房地产交易市场当中，他们的价格下跌情况是最为严重的。目前市场的交易平均价格已经下跌了40%，基本上回归到2016年的水准。而且他们的房屋交易量也是非常低的，在价格没有崩之前就已经下跌到非常夸张的地步，而且最最重要的是在今年整整一年，他们只交易了三个地块儿，还都是用于公共事业。

第二，为什么要取消公摊面积？这主要是因为很多人买房都因为公摊面积导致自己的套内面积缩水，所以很多人都希望能够取消*面积，但实际上在公摊面积当中我们的楼面价格跟我们实际到手的居住面积其实是挂钩的，到手的面积越多，也就意味着在建造的过程当中需要更多的成本。所以从这个角度出发就知道降低公摊面积只能够在某种程度上增加我们的得房率，但是却并不一定能够降低成本。

第三，这样做的意义在哪里？如果从长远的角度来考虑的话，取消公摊面积对于以后的业主肯定是一件好事情，但是对现在的业主确实极不公平的。如果说在降低公摊面积之后，房屋价格上涨，那么很多人还能够接受，但是如果价格反而出现了下跌，现有的业主可能会非常不满，甚至可能直接断贷。

热心网友时间：2023-10-22 18:13

取消公摊面积虽然表面上看起来对消费者是比较好的，但是实际上也会影响消费者的生活，而且一旦取消公摊面积，那么就会导致管理费用上涨，也会导致物业费用上涨，其实就是将公摊费的面积放在了其他的费用上面而已，没有任何的意义。

热心网友时间：2023-10-22 18:14

对于大多数买房人来说是利，有利于业主的买卖还有物业费的后续维护。

热心网友时间：2023-10-22 18:14

这对于老百姓来说是一件好事，毕竟老百姓花钱买的房子可以真正的拿到买房子的面积，这也可以吸引更多的买房者买房。