房贷还清后还需要办理什么手续
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发布时间：2023-04-28 06:05
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热心网友
时间：2023-11-17 16:32
房贷还清后还需要办理什么手续
贷款还清后要做的事情：1、贷款还清后，要到贷款所在地的银行办理贷款手续，然后拿到他项权证，然后银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、产权人持房产证、他项权证、身份证原件到房产管理局的抵押科进行抵押、注销。3、如果房产证上有多个人的姓名，必须有一位产权人在场，其他业主必须带着身份证原件，如果是未成年人，则需要出示监护人的证件。
买房付了定金还不能还房贷
当抵押贷款无法办理时，可以退房，但是要对买方和卖方的责任视情况而定。
一种是由于开发商的原因而无法办理抵押，比如开发商没有拿到预售证，或者出售不符合使用条件的现房，导致银行无法发放贷款，买方可以要求开发商返还定金，并向开发商索赔。
第二种是，如果购房者的信息是虚假的，或者是不良的信用记录，导致银行拒绝放款，也可以要求退款，但是买方要承担违约的责任，并支付相应的违约金。
《最高人民*关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条：“在商品房销售合同中，买方通过抵押贷款方式付款、因当事人一方原因未能签订商品房按揭贷款，致使合同无法继续履行时，当事人可以要求解除合同，赔偿损失。由于无法归咎于双方的原因，致使商品房销售合同无法继续履行，买方可以要求解除合同，卖方应将所收到的全部价款、利息、保证金退还给买方。
买房贷款要付什么利息
在2015年十月二十四日之后，可享受最新的4.9%的贷款利率（5-30）。在公积金方面，由于在2015年10月24号的降息期间，个人住房公积金贷款利率没有发生变化，而公积金贷款利率也在今年连续四次下调，而五年期以上的个人住房公积金贷款利率，则从年初的4.25%降至现在的3.25%。而且在银行未作进一步调整前，2016年房贷利率依然是这样！因为大部分的银行都是根据明年的利率来执行的，因此，许多在贷款利率调整前就已放款的人，从2016年1月1日起，将会把房贷利率调整到最新的利率。
热心网友
时间：2023-10-26 15:34
房贷还清后还需要办理什么手续
贷款还清后要做的事情：1、贷款还清后，要到贷款所在地的银行办理贷款手续，然后拿到他项权证，然后银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、产权人持房产证、他项权证、身份证原件到房产管理局的抵押科进行抵押、注销。3、如果房产证上有多个人的姓名，必须有一位产权人在场，其他业主必须带着身份证原件，如果是未成年人，则需要出示监护人的证件。
买房付了定金还不能还房贷
当抵押贷款无法办理时，可以退房，但是要对买方和卖方的责任视情况而定。
一种是由于开发商的原因而无法办理抵押，比如开发商没有拿到预售证，或者出售不符合使用条件的现房，导致银行无法发放贷款，买方可以要求开发商返还定金，并向开发商索赔。
第二种是，如果购房者的信息是虚假的，或者是不良的信用记录，导致银行拒绝放款，也可以要求退款，但是买方要承担违约的责任，并支付相应的违约金。
《最高人民*关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条：“在商品房销售合同中，买方通过抵押贷款方式付款、因当事人一方原因未能签订商品房按揭贷款，致使合同无法继续履行时，当事人可以要求解除合同，赔偿损失。由于无法归咎于双方的原因，致使商品房销售合同无法继续履行，买方可以要求解除合同，卖方应将所收到的全部价款、利息、保证金退还给买方。
买房贷款要付什么利息
在2015年十月二十四日之后，可享受最新的4.9%的贷款利率（5-30）。在公积金方面，由于在2015年10月24号的降息期间，个人住房公积金贷款利率没有发生变化，而公积金贷款利率也在今年连续四次下调，而五年期以上的个人住房公积金贷款利率，则从年初的4.25%降至现在的3.25%。而且在银行未作进一步调整前，2016年房贷利率依然是这样！因为大部分的银行都是根据明年的利率来执行的，因此，许多在贷款利率调整前就已放款的人，从2016年1月1日起，将会把房贷利率调整到最新的利率。
