未来房价会下降么?
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发布时间：2022-04-23 22:39
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时间：2022-06-04 11:42
房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌，那就直接引发我们国家的经济崩盘。这是国家所不允许的，国家现在的做法是抑制房价波动，更多的抑制房价向下波动，因为经济波动不起啊！价高了，你顶多买不起房。价格下跌呢？日本就是一个例子！日本的房地产到现在也没有恢复过来，更何况我们！所以，从国家的层面上就不会允许房价下跌，现在一个字——稳。这是大前提！不可动摇！
地方*也不想房价下跌，大部分的地方*依然依靠土地财政，如果房价下跌了，那么*的债务就会立马显现，之后*违约的可能性就非常大，你觉得地方*会申请破产吗？到目前为止，中国没有一个地方*会承担这样的后果，哪怕就是三四线的城市，哪怕像乌鲁木齐这样的城市，地方上也不敢承担这样的后果！
作为开发商和房屋出售者，你觉得他们会愿意房价下跌吗？如果你是拥有住房的人，你也不会将房子降价卖，就算房价下跌了，自己留着呗。何必急于一时呢？又不急着用钱，就坐等房价上涨再卖，你说是不是？
还有一个就是普遍心理——买涨不买跌，如果房价下跌的话，你会出手购买吗？我相信你不会的。当价格上涨的时候认为的话，如果再不买的话，还会涨，自己就买不上了。若是下跌呢？会不会还跌呢？所以就是因为这些心理的因素就推动了房价的上涨，所以房价也不会下跌。
在现在这个情况下，各方都在努力滴维持着房价，都不愿意房价下跌，你觉得有可能会降价吗？所以，你要买房的话，就不要等了，该出手时就出手吧！
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时间：2022-06-04 13:17
房价仍有较大的下行压力，但我国是社会主义市场经济，市场调节是主要手段，不过市场本身具有盲目性、滞后性等缺陷，所以*宏观*很有必要，*通过财政*和货币**楼市，房价很难继续下行，所以刚需可以等到救市*出台后再买房。但是炒房客别再对楼市抱有任何幻想了，国家为生育扫清障碍的决心没有改变，如果继续持房就是飞蛾扑火，自取灭亡。
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时间：2022-06-04 15:08
随着生活水平以及居住品质需求的提升，一些高品质的刚需房成为了刚需族的首选。有业内人士称，刚需族购房观念正在逐步发生变化，已不再只重点关注价格，而是在价格承受范围内追求个性、品味，一个更加注重商业配套、生活品质、住区氛围和产品个性的刚需置业精细化时代或将来临。
那么无论房子对于人们来说，是刚需还是投资，普遍关注的问题都是在房价的涨幅上面，在经过了监管部门的几轮*后，2016年火热的楼市总算稳定住了。国家统计局最新的数据显示，10月份70个城市楼市降温，一、二线城市房价环比涨幅回落。不过有专家表示，长期来看，房价仍然会继续上涨。
未来房地产市场将呈现分化局面，一线城市房价会继续保持刚性上涨态势，二三线的明星城市会继续保持相对好的态势，那些适于做文化旅游地产的地区，以及未来一部分农村，房价也会逐步地抬升。
中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁近日在谈到房价时明确表示，北京房价不会降，13亿人口在撑着房价，除此之外还有海外人口，并且高收入人群增加进一步支撑北京房价。
趋势图来源：房天下
一些房地产专家更是纷纷预测，前几年，预测到一线城市房价会到10万，甚至20万，引起争议。北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万元非常容易。2016年以北京为例，10月份的均价达到40948元/㎡，环比上升了1.26%，同比上升了17.25%。而对于持续上涨的房价，专家认为：我们的房价非常高，而且不合理，这个观点大部分人都是认同的，因为背后有一些不合理的*扭曲在里面。但是高房价是不是一定是泡沫，那是另外一回事，因为背后涉及到泡沫的支撑因素，目前中国的房价背后的支撑因素是比较实在的。
从专家预测及近年来房价走势来看，只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，现在不买房再等30年。房地产仍然是国民经济支柱产业，并且上涨行情会延续，房价想要下跌很难。到底未来房价何时能有个合理的调整，还不得而知，想买房的小伙伴们且买且珍惜吧!
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时间：2022-06-04 17:16
在房地产成交模式改变之前，房价不可能下降。
以买菜为例：以前在菜市场买菜是怎么交易的？“你这青菜多少钱一斤？”“五毛。”“五毛贵了，便宜点儿，三毛吧？”“三毛不行，至少四毛。”“三毛五行吗？”“除非你称上五斤。”“那就来五斤。”。在这个交易模式中，买卖双方都参与到了青菜的定价过程中，因此菜价可以长期稳定在一个合理区间。
后来在超市买菜是怎么交易的？超市挂牌青菜两元一斤，消费者甲“妈的！这菜价天天涨！”消费者乙“哎呀！再涨总得吃呀。”然后两人闷头挑选。消费者退出了定价过程，于是价格由出售者单方面定价，于是价格就飙升。以至于“蒜你狠”、“糖高宗”、“豆你玩”等等连连现身。
目前房地产市场也是如此，消费者完全放弃了定价权，由开发商单方面定价，因此房价只会飙升，绝对没有下降的可能性。
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时间：2022-06-04 19:41
有个朋友之前说想回老家省会南昌买房，问我有没有好的建议。我说，南昌的房子可以买，毕竟是省会城市，不过要买就买红谷滩那一带，新建的市*、省*、地铁1号线都在那，占尽地利。
可是朋友嫌红谷滩价格贵了，一直犹豫，迟迟没有下手。不久，*定调“房子不是用来炒的”，他觉得这回房价该降了吧，眼巴巴地盼着房价跌再买，结果人算不如天算，房价不降反升不说，随后南昌出台了最严限购令，暂停向市区有房者出售住宅。一夜之间，朋友丧失了购房的权利，南昌购房梦就此破灭
历史总是惊人的相似！
回头看看那些执行过限购限贷的城市，比如北京、上海、天津、深圳、郑州、厦门、合肥等，短暂压制购房需求，再放松楼市*之后，房价哪次不是越蹦越高？
说房价会涨，劝你买房时，你总是犹豫不信；等到房价疯涨了，你才追悔莫及。不难想象，就算南昌以后取消了限购令，朋友想买到同样的房子最少也要多花个二三十万。也许只有经历了失去，人才会懂得珍惜。
未来房价绝不像你想的那样崩盘！
01
房地产市场大起大落，都蕴藏着极大风险
尽管不少买房人都在静静观望，坐等开发商降价后捡漏，但事实上，市场上因为楼盘降价导致房屋贬值，也引发了一系列不太好的连锁反应。
所以，防止剧烈下跌，跟防止过快上涨一样，是同等重要的*任务。
就在2019年1月9日，廉洁四川官微发布消息，中粮置地管理有限公司成都公司原总经理熊启中严重违纪违法，在经查出来的罪名中，有两条格外引人注目：“违规对在售房源降价销售”、“人为控制房源，突破底价销售，严重扰乱市场秩序，背离了’房住不炒’的基本原则。”
对于刚需和还没买房的人而言，房价下降应该是大家喜闻乐见的，但殊不知房价大幅涨价或降价其实都是不允许的！
02
考虑已购房者的心理和未来的销售
买房虽说是涨不涨都无所谓，升不升值也无所谓，毕竟是自己住的，又不打算卖。但是，同一个楼盘，你先买，结果后买的人比你便宜，你会是什么心理。
如果开发商真随随便便的降价，前期的业主中退房退钱的人肯定是大有存在的，维权事件是免不了的。如果大家都开始观望等着该楼盘降价，那么降到何时是个头。一旦有了降价的苗头，未来该楼盘的销售将异常困难。
03
银行与开发商的借贷关系保证房价崩不了
开发商一般没有巨大的现金流来支撑一个项目的完工，基本上是靠与银行的借贷关系，将在建的房屋抵押给银行而维持下来的。
开发商开发的项目卖的越高，银行手中抵押的房子就越值钱。如果房子降价，也就意味着银行手中的房子也在贬值。
银行也是一个盈利性机构，如果银行赔本，该开发商可能以后很难再从银行贷款成功。
04
房地产行业仍然是社会发展的支柱性产业涨
站在局外人的角度来看，房地产行业是一个暴利行业，每年的纳税，给GDP的高增长都做出了不小的贡献。哪怕是到今天，依然是社会的支柱性产业。
虽然有各项**来控制房价，但也只说控制房价过快上涨，保持房价平稳发展。因为房价一旦下跌，对社会经济的稳定发展影响是非常大的，这是不符合社会平稳发展要求的。
05
城市人口与日俱增，需求量大
一直以来都在努力地推进城市化的进程，也就意味着越来越多的人开始涌入大城市寻求发展和定居，这也就说明，未来城市住宅的发展空间还是很大的，需求量与供给量的关系目前还远远没有饱和。
只有当需求量小于供给量的时候，才是房价下跌或者是平稳的时候。而这个时间期限目前还是未知的。
06
地价与土地资源的稀缺性决定了房价不会崩
土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。
地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
在未来，阶级分化严重，有房就是有产、无房就是无产，为自己为孩子考虑，一定要拥有一套自己的房子。事实上，房价走势对于刚需真的不是那么重要，别妄想抄底楼市，多想想自己要什么，按照自己的需求去买房。而这个世界上最好的房子，就是你感觉有点贵，但是够一够就能买得起的房子。
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时间：2022-06-04 22:22
未来的楼市将有几个阶段：
第一阶段，大部分一二线城市房价缓慢下降，毕竟是繁华地段，资源中心区域，房子的价值是远高于其他城市的，加上外来人员相对较多，房价是有一定的竞争力。但是很明显，现在的一二线房价，虚高!!!房价应该与居民的收支是平衡，作为一种商品，它的属性是可交易要满足市场规律，我们对照日本房价，美国房价的发展规律，和我们国家的房价规律是非常相似的，都是虚构，然后破灭。如果房价还在上涨到达零界点就会引发大规模经融危机，历史的教育是血淋淋的，国家的决策层是决定不会允许这种事情重现，所以*是主旋律，缓慢下降，回归正常是大势所趋。每个地区，根据其地区的特殊性，降幅是略有不同，但是肯定会降。
第二阶段，全国房价大跌，这个阶段还需5~10年才会遇见，所以等不起的刚需群体还是要在5年内购房。之所以房价大跌是因为，前面房价都是非常之高的，有很大的降价空间，除此之外我们国家因为房子负债率太高了，我们的国家民族特性是高储蓄率，但是现在突然成为高负债率族群是非常恐怖的，人民不会一直接受强制负债，必然要去负债。此外5~10年后，购房人群是2000后，这个购房群体，对于房子的需求是很小的。原因有：人少，可继承房产多，崇尚消费拒绝负债。人家都有3~5套房产继承，还需自己购买多少房子？
第三阶段，房价大涨，涨涨跌跌是历史的趋势，这个时候房子以精致社区为主，区域环境引发房子的价格升值。
以上就是我的回答，希望能帮助到你。
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时间：2022-06-05 01:20
房子是一件民生产品，也是一件生活必需品。但是随着房价不断上涨，房子的性质也产生了改变，从原本的生活必需品，变成了一种“奢侈品”。我国房价上涨这件事情，要从20年前说起，自从20年前，国家取消了分房制度，商品房就进入市场，房价也开始上涨。
房价不断上涨，拉动了经济发展，也让很多人赚到了钱。在房价上涨的过程中，大家渐渐意识到一件事情，就是买房能够赚钱，所以这些年我国炒房客的数量越来越多。对于炒房客来说，他们肯定希望房价能够上涨，因为这样自己买的房子就能够保值或者升值。但是对于普通的购房者来说，他们肯定希望房价能够下降，毕竟只有房价下降了，自己才能够买得起房。那么，未来房价究竟会不会下降呢？国家已着手“准备”，房价最多下跌多少？3亿空置房揭示“答案”！
这一轮楼市*是从2016年年底开始的，到现在已经持续了3年多的时间，在这3年多的时间里面，出台了很多宏观*措施，其中对房价影响最大的应该就是“房住不炒”这一个*，在这一个*的干预下，楼市里面的炒房客数量减少，房价也朝着稳定方向发展。
但是我国房价基数毕竟很高，所以就算现在房价稳定了，对于大多数购房者来说，还是很高。那么，未来房价究竟会不会进一步下降呢？众所周知，我国目前有很多空置房屋，加上小产权一共有4亿套左右。一般来说，一个家庭人口数量是4人，那么这4亿套空置房足够16亿人居住。当然了，这里只是说的一个比较保守的数字，真实数字可能比这个要大很多。
关于未来房价会下降多少这个问题，其实有很多大佬都表达过自己的看法，SOHO中国的董事长潘石屹曾经也公开表示过，对于开发商来说，房价下跌的底线是20%。为什么会说是20%这个数字呢？因为一旦超过了这个数字，那绝大多数的房地产公司就会消失。
众所周知，我国经济处在转型之中，在过去很长一段时间里面，房地产都是国家经济重要支柱产业之一。所以，从这一点来看，房地产的地位不是说改变就能改变的。其实为了能够下降房价，国家早就着手“准备”。
国家之前已经多次强调，经济发展不能再依赖房地产了，要摆脱房地产对经济的束缚。从国家对房地产基金*等举动中，我们能够看出，国家这么做是为了去房地产化。虽然目前已经进入*的后半段，但是短时间内，国家是不会放松楼市*的，所以对于买房这件事情，其实大家不用过分的着急。对于这件事情，大家是如何看待的呢？如果是你，你会着急买房子吗？欢迎大家在下方评论区留言互动！
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时间：2022-06-05 04:35
从你这个问题就可以看出来，穷人没计划！一张嘴就是未来房价会涨会跌吗？你说的是哪个城市？难道你说的是全国吗？你想买全国的房子啊？现在这样的人特别多，从来不提哪个城市，哪个区。因为他们根本没有计划买房子，喷的时候不会提具体城市，只是为了发泄而已！
拿北京丰台区西南四环来说吧，30年前有十几平方公里的树林，大片农田，好几亩地的池塘。很多人用气*去树林里打麻雀；去池塘捞鱼，捉青蛙，蝌蚪；用竹竿粘知了，捉蛐蛐。地下有大片拉拉秧，被刮得满腿血道子。一到秋天，农田收完了，很多人去挖剩下的土豆，红薯，那个感觉就跟农村差不多。十年前，还有很多土路，走路一脚土，下雨全是泥，大风天满地黄沙吹上天……现在呢？丰台区遍地高楼大厦，立交桥，大商场，环境比当初强了几十倍！
1990年时，平均工资220，丰台区房价1200；2000年时，平均工资1300，房价3500；2010年时，平均工资4200，房价1万6；2020年时，平均工资九千多了，房价5万8。很多人光骂房价涨，难道工资没涨吗？这里面有很大学问，普通人搞不懂没关系。数据是可以骗人的，但是环境不会骗人！环境变好了，越来越繁华，房价怎么可能不涨？！
再看看珠海，十多年前还有5000的房子，后来变成1万，喷子就骂娘了。香洲和横琴为什么大涨？去看看航拍视频就知道了！我给贴几个照片，看看横琴现在什么样子。
这跟十年前的珠海一样吗？你能要求按照当年的5000-1万卖给你吗？！尤其是刚建设之初，国家刚发布新闻，全国的有钱人闻风而动到这里来看环境，看整体规划和开发商的沙盘演示。当初就有新闻说过，本地人看跌，外地人看涨。因为本地穷人没钱啊，房价涨了一倍，更买不起了，他就天天喷不值钱，赔死炒房的。他怎么可能去分析*发布的新闻？怎么可能去看开发商的视频演示？！有钱人心里在估算未来能变成什么样，房价能涨到多少？而穷人心里想的是，赔死炒房的！结果呢？2万，3万，4万，5万，有的地方都到8万了。同样的道理，现在的东莞，佛山CBD，中山东区，也在经历这一步。房价从1万变成1万5，2万，2万5，3万……穷人受不了，天天喷房价。他们不去看环境的变化，他们只会在网上喷。
所以说，某个城市，某个地区的房价涨跌不需要你去分析数据。电视台发布国家重点建设某个城市的新闻，哪里被重点规划了，这个你能看到。再去看看环境，看看正在盖的房子，整体规划，沙盘演示，就可以分析未来会怎么样。哪怕你反应慢了，盖了一大半，价格涨了一倍，你再判断也来得及。最后一个上车，总比没有上车要好！一旦环境提高很多，肉眼可见的大变化，那房价迟早大涨。如果环境没什么改变，那房价也就跟着工资利率涨涨跌跌。相反，如果房价过高，肯定新闻里会经常播放人口大量流出，写字楼、店面租不出去的新闻。街上没人，慢慢变成鬼城，荒废了，那房价自然跌。哪怕你现在是个穷人，没多少钱，三四线城市也有机会。人穷不可怕，可怕的是失去理智，失去判断能力，变成仇富，仇视社会的喷子。
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时间：2022-06-05 08:06
更要命的是，开发商的债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。
未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为*有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。
而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，*要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。
第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。
第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。
总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各大中城市房价将逐步由当地居民收入来决定。
不料近日，马云却突然表示，现在一二三线城市的房价上涨迅速，十年后房价将上涨七倍。
早在此前，马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注，而相较于此前的言论，马云对于楼市的这番改口，顿时引起了轩然大波。
不过，世风日下，马云此次的观点也并不是没有依据的。
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时间：2022-06-05 11:54
1、房地产在税收增长中贡献是最大的占29%。房地产不管怎么调也不能让它掉下去，不能让它没了。
2、其表示如果土地供应短缺，房价可不得涨嘛。房地产和土地和*产生直接关系，和货币不产生直接关系。刚需赶紧买，房价在二三十年内不会崩盘。
3、十年前买房的人赚了不少钱吧，希望把赚的钱捐给做公益事业的人。未来十年房价估计还会涨，不信你今天买一套房试试！
4、从目前楼市销量来看，的确不少房企都在大跌，但是房价并没有降下去，只是涨幅稍出现了回落而已，说明了新建商品房价其实还在涨。
5、曾经有某上市开发商公开表示，其部分项目即便售价下降三成，还是能够实现盈亏平衡。如果销售均价下降15%时，项目整体销售净利率为10.83%；当项目销售均价下降32.93%时，项目仍能实现盈亏平衡。
6、简单而言，即便目前房价跌去三成。开发商们还是不怕。何况现在从最新的统计数据上看，全国整体跌幅仅仅0.5%左右，可以说根本没有跌。看来路还很长！
未来十年房价会大跌吗？房价下跌前有哪些前兆？
房价下跌前有哪些前兆？
1、土地供应量大增。土地成本一直都是决定房价的一大因素，如果一个地区短时间内土地供应量大增，开发商到处都在开发楼盘，而这些楼盘周围却人口不多，那么购房者就要多加小心了，这个地区的房价很可能出现下跌。
2、投资渠道较多。目前来看，股市、黄金等投资渠道风险较大，亏损较为严重，大量资金纷纷流入了楼市，这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了，不再局限于房地产投资，那么房价很可能出现短暂下跌。
3、开发商谨慎拿地。对于房价走势，开发商往往比普通购房者更为敏感，如果你看到开发商不再疯狂圈地，而是谨慎拿地，这就直接告诉你：房价很可能出现下跌，购房者更要谨慎为之了!
如果有买房的需求，建议可以去房地产市场多了解一下，选择合适自己的房屋，这样将来居住了才会更舒适一些。以上就是关于未来十年房价会大跌吗？房价下跌前有哪些前兆的相关介绍，在买房子之前了解清楚房地产市场，选择合适自己的房屋是很重要的事情。
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时间：2022-06-05 15:59
地方*也不想房价下跌，大部分的地方*依然依靠土地财政，如果房价下跌了，那么*的债务就会立马显现，之后*违约的可能性就非常大，你觉得地方*会申请破产吗？到目前为止，中国没有一个地方*会承担这样的后果，哪怕就是三四线的城市，哪怕像乌鲁木齐这样的城市，地方上也不敢承担这样的后果！
作为开发商和房屋出售者，你觉得他们会愿意房价下跌吗？如果你是拥有住房的人，你也不会将房子降价卖，就算房价下跌了，自己留着呗。何必急于一时呢？又不急着用钱，就坐等房价上涨再卖，你说是不是？
还有一个就是普遍心理——买涨不买跌，如果房价下跌的话，你会出手购买吗？我相信你不会的。当价格上涨的时候认为的话，如果再不买的话，还会涨，自己就买不上了。若是下跌呢？会不会还跌呢？所以就是因为这些心理的因素就推动了房价的上涨，所以房价也不会下跌。
在现在这个情况下，各方都在努力滴维持着房价，都不愿意房价下跌，你觉得有可能会降价吗？所以，你要买房的话，就不要等了，该出手时就出手吧！
热心网友
时间：2022-06-05 20:20
楼市有跌就有涨，但不建议抄底炒房
市场是周期性的不会一直跌
关于2022楼市的预判1月份已经回答过几次了，这里不再长篇大论；
简单来说，这一轮行情不好主要是两个原因：
① 经济大环境不好 ② *太严厉
而经济不会一直差下去的，特别是疫情控制越来越好的情况下，今年比去年差的机会不大；
*方面相信不会一直加码的，特别是短短两个月各方面表态支持房地产健康发展的2022
所以老雷预判今年的楼市不会比去年差，三四线城市可能会继续横盘但成交量会回升，
一二线城市预计二季度会有一波上涨，至于下半年会不会继续涨就看有无新*出台了。
但是楼市回暖不代表你可以抄底投资，
老雷劝你——
紧守“房住不炒”四个大字
广州以及部分大城市都在执行“限售令” 也就是房产必须持有一定年限才能再次出售；
例如广州普通住宅限售两年，但是从不动产证出证起算的前面还有建设期及*期，
从你签订合同到交楼再到拿到不动产证可能已经两年多了。
在“交楼即出证”还没全面落地的时候，广州实际上新房的限售期有四年余。
这四年余的时间内变数会有很多，例如：
房地产税可能会增加广州为试点
*性居住用房全面落地了
旧改安置房允许上市交易了
集体用地允许建设商品房了
等等
这些不用全都落地，只要有一两个落地就是对一个城*达两三年的中期影响；
不要怀疑我兔对楼市*的决心，不要怀疑房住不炒的落地性，
如果还是以炒楼为目的购房，老雷觉得风险挺大。
热心网友
时间：2022-06-06 00:58
为什么会觉得未来房价会大跌呢？因为楼市*？近一年多以来，楼市*确实有越来越严之势，尤其是一二线城市，房价甚至出现了下跌，而三四线城市则出现涨幅回落的现象。虽然整体来看，全国房价是朝着稳定的方向行进，但个别城市房价的微小下跌也足以引起业内以及普通吃瓜群众的怀疑。
然而我们要明确，楼市*的目的从来不是为了降房价，而是在于通过制定相关*来防止房价过快增长，维持楼市稳定，同时打击炒房客。毕竟目前房地产依旧是我国的经济支柱行业之一，房价要是崩了，同一条绳上的建材、家装、电器等相关行业也会跟着受影响，甚至引起蝴蝶效应，引发经济危机。所以房价只能稳，可以小幅度波动，但不能暴跌。这大概也是为什么楼市*一直极力维稳的原因。
热心网友
时间：2022-06-06 05:53
1、房价涨跌的周期性规律
专家表示，房价的涨跌有周期性的变化规律，三年或为一个短周期。这几年的房价始终在下滑与触底反弹之间来回跳动。2014年为历史新高，2015是次高，2016年商品房销量和总和将冲顶。由此规律看出，2017商品房销量将呈现低迷，房价或将触底。
2、新政降温效果延续
有业内人士称，**措施出台六个月以后，房地产市场的周期就会出现。到明年上半年，房产市场热度会再出现调整，也就是说房产市场降温还会延续下去。房价暴涨的可能性不大。
3、市场疲态，高房价楼盘或将有价无市
2016年下半年，各个省份地王频现。有些省市土地价格成倍上涨，在未来的一到两年内，不出意外的话，房价下跌的可能性很小。但值得关注的是，2016年楼市遭到过度的刺激，整个市场已处疲态，出于成本的考虑，价房价不会下降太多，但有价无市的现象将可能出现。
4、房产税一旦开征，或将引发抛售降价
房产税到底什么时候会征收，2017年会征收吗?一旦2017年征收，将对房产市场带来些许的震荡，急于出售房屋的现象将络绎不绝，二手房源的增加，势必让房价出现下滑，或许这个时候就是买房的最好时机了。
