拆迁补偿标准如何计算
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发布时间：2023-05-09 20:41
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热心网友
时间：2024-11-13 14:42
1、房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准：
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
房屋拆迁补偿方式有哪几种
1、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
(1)市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
(2)商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
(3)重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
热心网友
时间：2024-11-13 14:43
拆迁补偿标准的计算方式通常是由当地*制定的，不同地区的计算方法可能有所不同。一般来说，拆迁补偿标准会考虑以下因素：
房屋的建筑面积、房龄、楼层数等因素；
土地的面积、土地用途、地段等因素；
市场行情和当地房价水平等因素；
*规定的基础补偿标准和相应的补偿比例。
具体的计算方式可能会涉及到多种因素的综合考虑，一般需要由专业的评估机构进行评估和测算。如果您需要了解具体的拆迁补偿标准计算方式，建议您咨询当地*有关部门或专业评估机构。拆迁评估和补偿相关问题可以点头像提问咨询，有问必答。
热心网友
时间：2024-11-13 14:43
