问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

股东以房产入股需要交哪些税

发布网友 发布时间:2023-05-08 11:29

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2023-05-09 09:18


股东以房产入股需要交哪些税
答:一是*.
《*暂行条例》规定,纳税人有偿转让不动产,应当缴纳*.
《营业税改征*试点实施办法》(财税〔2016〕36号)第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产.
同时,第十一条规定,有偿指取得货币、货物或者其他经济利益.
投资企业以房地产投资入股获得被投资企业的股权行为,属于有偿取得"其他经济利益",应当按销售不动产行为征收*.另外,城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加等随*而征收的附加税费也需一并申报缴纳.
二是土地*.
根据《财政部、国家税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地**的通知》(财税〔2018〕57号)的规定,一般情况下,单位、个人在改制重组时以房地产作价入股投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地*.
同时规定,当房地产转移的任意一方是具有房地产开发资质的房地产开发企业时,以房地产作价投资入股,需在投资入股环节按规定缴纳土地*.
三是企业所得税.
《企业所得税法实施条例》规定,企业发生非货币性资产交换,应当视同销售货物.《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发〔2009〕31号)规定,企业将开发产品用于对外投资等行为应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现.
同时,《财政部、国家税务总局关于非货币性资产投资企业所得税*问题的通知》(财税〔2014〕116号)规定,企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得,可在不超过5年期限内,分期均匀计入相应年度的应纳税所得额,按规定计算缴纳企业所得税.
四是印花税.
《公司法》第二十八条规定,股东以非货币财产出资的,应当依法办理其财产权的转移手续.
《国家税务总局关于印花税若干*的通知》(财税〔2006〕162号)第三条规定,对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同,按产权转移书据征收印花税.
因此,以房地产投资入股属于财产所有权的转移,应当按"产权转移书据"税目征收印花税,投资方要按万分之五的税率缴纳印花税.
股东以自有房屋所有权入股,需要交易吗?
1、要从法律意义上认定厂房和库房是否是企业自有资产,必须从这些房产的产权证上是谁的名字来判定,是企业的必须是企业法人的名称;否则不是企业的;
2、你所说是"法人名字",如果理解为产权证上是法定代表人的名字,那这个房产是法定代表人个的产权,不是企业的自有资产;如果理解为法人企业的名字(此时产权证的名字应该是XXX公司),那肯定是企业的自有资产;
3、需要说明的是,如果这法定代表人或股东是以这个房产产权入股的,产权证上原来是这个法定代表人或股东的名字,那入股后必须过户给公司,产权证上要改为公司的名字,产权归属公司所有,如果他们没办过户,那这个房产在法律上也是公司的产权,是没有过户的产权!这时股东因没办理过户要受到虚假出资的处罚!
股东以房产入股需要交哪些税?共有四个需要缴纳的税,其中除了印花税都是重点要格外关注的内容,这些你都明白了吗?除了知道股东要交的税有什么,还要理解接纳财产的公司怎么做账怎么交税,不知道怎么做的同学可以在线获取帮助.
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
抹完水泥墙多久能刮腻子 水泥墙抹完后需要多久刮腻子? 水泥抹墙多久能刮腻子 水泥多久能刮腻子 刚抹完的水泥墙几天能刮腻子 墙面多久能刮腻子 水泥墙多久可以刮腻子 砌完水泥多久刮腻子 水泥砌好后什么时候可以刮腻子 ...40个学分,托福110分,转学去美国哥伦比亚大学希望大吗? 你好,哥伦比亚大学排名怎么样?小白,想去哥伦比亚大学读研 真我Q3T屏幕是什么材质-是LCD屏还是OLED屏 以不动产投资入股涉及到税收 梦见家人买钟的预兆 梦见给孩子买钟的预兆 梦见买个红钟的预兆 梦见我跟老公在店里买钟的预兆 梦见买了钟的预兆 舞妓的读音舞妓的读音是什么 武妓的读音武妓的读音是什么 淘宝上的e5 2643 v3,,,商家都写的是qs版本了,为什么参数和正式版的不... 请问劝君惜取少年时,不叹朱颜不叹愁,什么意思? ...每一站都有人上车有人下车。也许在不得不分开的时候都很难割_百度... 人生就像乘车,途中有人上车当然也有人会下车,少不了也有独自一人的时候... 中途下车的人很多 你也不必耿耿于怀什么意思? 人生就像一列火车,有人上车,有人下车。你要学会不动声色地接受!_百度... 武松杀嫂前为何先解她衣裳 在线解签武松杀嫂:此事何须用心机,前途变化得安时,天赐姻缘来和合,枯 ... Key Performance Indication 日语翻译 消毒与消刹有升么区别 梦见红豆绿油油的 梦见一罐子的红豆的预兆 不动产投资入股的税务问题应该如何处理 医学检验技术和医学技术,两个专业名称代表的是一样的吗? 梦见别人在高处踢球的预兆 梦见踢球是什么征兆 我已开通的服务有哪些 知人者智自知着明作文急用 知人者智自知者明写作文 枕头下放老黄历起到什么作用? 梦见黄鳝被别人放身上的预兆 把一个挂了十多年的东西拿下来需要看黄历选日子吗? 梦见今日黄历的预兆 成交只是销售的服务的开始 抓拍到一枚小可爱什么意思 3、成交价格应该是向我国境内“销售”该货物时的价格,请解释“销售”的... 女朋友比较可爱,可是总有一些男生去拍她的脑袋,我该怎么办 成交的拼音 销售就是人与人关系的成交 今天三年级的儿子回来说在路上碰到有人说要给他拍照为什么? 荠菜花怎么长期保存 什么叫功夫不负有心人?