网签过房子可以卖吗

发布网友发布时间：2023-05-08 06:28

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热心网友时间：2024-11-25 11:55

网签过房子可以卖吗
网上签备案的房屋是不能买卖的，而在房产局登记的房屋也不能一房两卖，而现在则实行的是网上签，这是为了避免开发商一套房多卖，也是保护购房者的合法权益。网签的目的在于使房产买卖更为透明，避免"一房多卖"，签约后可以取消。
《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第2款，在签订了商品房销售合同后，出卖人将房屋出售给第三人，这一点在我国法律中有明确的规定。因未履行合同义务而未能达成的，买方有权要求解除合同，返还已支付的购房款及利息，赔偿损失，并要求卖方赔偿已付的价款一倍。即，当一套房两套房时，购房者可以提出终止合同，并可以向购房者提出加倍的退款请求。
买房要注意什么
1、确定房屋所有权的真伪，是买卖房屋时应首先考虑的问题，要确定房屋所有权人和卖方是同一人；房主与他人之间是否存在“共有权”关系、房屋是否存在其他债权债务纠纷等，避免以后出现经济纠纷，引起不必要的纠纷。
2、购买二手房时要注意的第二个重要问题，就是要知道二手房的具体面积，合同上所说的房子的面积要按照目前的房产证上所说的，其余的都不算。
3、要知道如何运用法律来保护自己的权利，要了解二手房的交易流程，这是最重要的一点，因为买卖双方都要签《房屋买卖合同》，而非《商品房购买合同》。同时，必须到房产所在的区、县的房地产市场交易主管部门办理房屋出售登记、过户、缴纳相关税费等相关手续。

热心网友时间：2024-11-25 11:56