问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

房屋预售是什么意思

发布网友 发布时间:2023-05-09 16:38

我来回答

1个回答

热心网友 时间:2024-12-14 08:31


房屋预售也就是商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售在国内是比较常见的,有利于开发商倒转资金,但是预售也伴随着风险,而风险多数时候都由购房者承担,各地市也在不断探索有无更好的方式。
期房和现房各有何优劣
期房:价格低、风险大。
很多人都知道,期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。
期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。
现房:即买即住、资金压力大。
购买现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。
但是,现房与期房相比,也有很多不利之处。一般来说,现房房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上,余地较小,购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。
声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
高启强与陈书婷结婚是哪一集 陈舒婷和高启强第几集结婚 高启强陈书婷结婚是第几集 高启强和陈书婷结婚是第几集 高启强和陈书婷第几集结的婚 狂飙高启强第几集和大嫂在一起的 2021年清明节时间(是公历几月几号) js中类似`${xx,xxxy}`的语句是什么意思? 用支付宝帐号注册的淘宝帐号但是淘宝显示未绑定支付宝帐号如图 银行黑户影响子女什么 卖房外售员。什么是外售员?收楼员还分外售和内售吗? 全球空降小姐姐活动是啥意思 梦见已故父亲大笑 小爱变成大爱什么意思 小米6也许不算什么,小米还有大招在后面 煮馄饨用漏勺还是汤勺好 漏勺[lòu sháo]什么意思?近义词和反义词是什么?英文翻译是什么... 漏勺的网络解释漏勺的网络解释是什么 火锅汤勺漏勺怎么用 感觉心里(心脏)翻转一下,接着喘不气来需要咳一下才舒服怎么回事_百度... 为什么人体外表左右对称,而内部却不对称呢? 心脏逆时针旋转的原因 光影用英语怎么说我说的“光影”指的是“电影”的意 李商隐求学生涯中遇到的最重要的人是谁 七月时光网的图片搜索除了搜商品还有什么用? 为什么很多人对七月时光网的图片搜索功能着迷? 时光日记本怎么搜索别人 河南农业的主要栏目 我要难为女儿红片尾曲和片头曲的歌词 开劈红门、谁为情种是那一首歌里的词 预售可售什么意思 重婚罪的意思重婚罪的意思是什么 重婚罪什么意思? 重婚罪是什么意思 重婚罪判几年 犯重婚啥意思 信用卡因超出系统设置消费超限比例而失败是什么意思? 宫颈癌放疗需要埋雷么 邓向雷:癌症是人类自私基因的孽种 子宫肌瘤 雷火灸疗法 元素种类改变 ...性变化只指在一个周期吗?周期性到底是什么意思 原子种类发生了改变是什么意思?举个例子 ...氧化剂中某元素化合价全变从左边开始配平和部分改变是什么意思... 元素变量是什么意思? 不管饭和没管饭的意思相同吗? 农村俗语“一代亲、二代淡,三代不管饭”有道理吗? 上海松江永达沃尔沃4s店修车管饭吗 自中仙去后的意思自中仙去后的意思是什么 上海那边的工厂为什么说管吃只管中午一顿饭?说是晚上加班才管下午那顿饭... 女朋友父母让我去给他们家干活,不管饭,让回自个家吃,什么意思?