企业如何征地建厂
发布网友
发布时间：2023-05-08 13:41
共1个回答
热心网友
时间：2024-10-18 09:29
第一步、农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
第二步、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
第三步、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
二、农村土地能建厂房吗
(一)国家发布的《土地管理法》明确指出，我国维护农用地，严格管控耕地更改为非耕地。占用农村土地的建设公司一定要通过有关的审批程序，没有通过审批的，不可以擅自更改土地原本的用途。
(二)建厂房占用土地，牵涉到农村用地更改为建设用地，需要进行转用审查批示程序，以出让等赔偿使用方法获得国家所有土地的权利的建设公司，根据国家规定的标准，只有支付了所谓的出让金或是其他赔付费用后，才可以使用土地。
(三)占用农村土地建设公司一定要通过有关的审批程序，没有审批的，其土地使用证是没有效的，村委会能请求撤销，之后能收回土地。
三、什么情况租厂房的企业需要新办环评
具体看当地*要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。
需要新办环评的是绝大多数企业，因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的业主。(因为不新办环评就意味着租户全用业主的指标，租户相当于是业主下的一个生产小组而已)
租户在新办环评的时候，要注意报备的设备数量、污染指标要在大环评指标之内，否则很难办下来。
以上便是为您带来关于企业如何征地建厂的相关知识，企业建厂需要向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合用地要求，再通过审查批示程序办理手续。
