集体建设用地可以流转上市与国有土地享受同价同权,那么修建在集体建设...

集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。扩大国有土地...

农村土地与国有土地同权同价是指符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和分配制度。这样做有利于（1）鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权，（2）加快健全土地经营权流转市场，完善县乡村三...

同价同权指农村集体土地和国有土地在涉及流转时体现同等价值，即所有权不因所有权主体不同（国有或集体所有）而出现价值（价格）差异很大的情况，应该是同地同价。。上市流转并非可以自由买卖，而是在符合土地利用规划和乡镇总体规划的前提下，可以流转（含出让、抵押、租赁、入股等等）使用。。小产权房未...

【集体经营性建设用地依法入市】将集体经营性建设用地与国有土地建设用地置于平等地位，可以参照国有土地“招拍挂”的经营模式，允许市场化经营，不再像以前那样受到诸多约束。允许入市的只是农村集体经营性建设用地，必须在符合规划和用途管制的前提下，农村集体的经营性建设用地才可以出让、租赁、入股，并不...

集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，国有建设用地土地使用权出让最高年限...

我们可以从国有土地和集体土地的区别上来看，城市土地是国有的， 因为国有土地属于建设用地所以在管理是比较开放， 可以买卖、转让或者交易。农村和城市的郊区多半都是属于集体土地。集体土地在管理上比较严格，是禁止买卖转让和交易的。那么两者怎么区分呢？1、所有人不同：国有土地属于是全体公民，中国...

这意味着农村集体建设用地不需要只有征用转为国有才能进入非农用地市场,打破了以所有制性质屏蔽集体建设用地进入市场的制度障碍,为实现集体土地与国有土地同地、同价、同权,建立城乡统一的建设用地市场提供了政策空间。只要符合规划,集体建设用地也可以与国有建设用地以一样的方式进入市场,实现了两种不同所有制性质的建...

1、集体土地不能办过户手续 国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。集体土地使用权证不能办理过户手续，办证的时候国有比集体税费要高。2、被征收时补偿标准不同 国有土地上的房屋征收补偿则采取由评估...

集体用地土地性质:属于农民集体所有的土地。集体用地可分为耕地、林地等,个人不能买卖和租用农耕地。要征地也只能由政府来收并转换土地性质,把耕地转成工业或住宅用地,并由国土部门登记。集体土地使用权是归于集体所有的,现在所有的土体所有权都是国家的,集体土地的使用方式也可分为两种,他用与国有土地类似,即将使用...

1、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员[1]，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权...