小产权房能抵押贷款吗?
发布网友
发布时间：2022-04-22 20:42
共3个回答
热心网友
时间：2022-04-27 08:30
另外还有这些以下这些房屋也是不能抵押贷款的：
1、公益用途房屋
《担保法》明确规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
2、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
3、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多*在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
4、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
5、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
6、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
7、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
8、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式*的房子，不得抵押。
9、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
热心网友
时间：2022-04-27 10:05
你是小产权房，如果要办理抵押贷款的话，这个要看你是否有你小产权房的房产证了，如果你没有房产证的话就不可以办理，如果只有使用权，没有所有权，没有获得这套房的所有权证书的话，是不能交易的，也就没有办法办理抵押贷款。
如果还有房贷方面的问题可以到数财网咨询了解。
热心网友
时间：2022-04-27 12:13
银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
但是，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
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