2021年土地使用税如何计算?
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发布时间：2022-04-22 20:29
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时间：2022-07-17 12:53
1. 2021年城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。在实际操作中，确定土地使用税纳税起止期限为：自取得土地使用权之日（*批文或签定合同之日）起，按已出售房屋（以合同签订为准）所占的土地面积进行减除，直至将所有房产出售完毕。
2. 土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市*确定，但是一般情况下，都以下列情况来进行计算起征时间。
拓展资料：
一、 大、中、小城市以*门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照*颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市；人口在20万至50万之间者为中等城市；人口在20万以下者为小城市。
二、 城镇土地使用税税率表：
城镇土地使用税税率表级别人口（人）每平方米税额（元）
大城市50万以上1．5～30
中等城市20万～50万1．2～24
小城市20万以下0．9～18
县城、建制镇、工矿区 0．6～12
各省、自治区、直辖市*可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
三、城镇土地使用税征收范围:
1.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。城市是指经*批准设立的市，县城是指县*所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市*批准设立的建制镇。
2.工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合*规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市*批准。
3.关于征税范围的解释：城市的征税范围为市区和郊区。县城的征税范围为县*所在的城镇。建制镇的征税范围为镇*所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市*划定。
4.由上述规定可知，城镇土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇、工矿区，城市是指经*批准设立的市，县城是指县*所在地，建制镇和工矿区须经省、自治区、直辖市*批准。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市*划定。
