社会对包租的看法

发布网友 发布时间：2022-08-14 00:30

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热心网友 时间：2024-05-02 00:44

本人接触包租这行挺久了，现在已经没有从事这个行业，发现一个问题，现在的很多年轻朋友，本着对租房市场不了解作为前提和理由，来表达自己的委屈经历，房子一出现啥问题，就到处发帖子评论某公司很坑，理性讨论一下

有市场就有需求，包租公司才会诞生，可能很多人会埋怨包租公司赚差价，不靠谱，会跑路，这种东西不否认某些公司的确如此，见仁见智，你找房子之前可以先做好准备工作，查查资料再决定，没有人*你非得租某公司的房子。那为什么说包租公司坑，问题出在哪里？

其实最多的是因为年轻客户群体工作变动率大，不稳定，成都租房市场的违约率其实很高全国前几，那你作为客户你自己因为个人原因，要转租，要违约，要提前退房，等等一系列原因，导致了和公司发生纠纷，要么是转不出去，要么是退不到押金，或者才住了几天就搬家，交了几个月房租却不退这种［因为公司的条款违约金会比私人房东高很多］租房合同其实都写得明明白白，签合同的时候没有看清楚罢了，都是成年人了，做事严谨一点，对自己负责一点。

决定租房子的人是你自己，没有公司*着你租，要退租要违约也是因为你自己，这不是过家家。

还有一点，不排除有很多跑路的公司，合同条款有问题的公司，或者是为了挣钱为了业绩骗了你的业务员，这种东西就是见仁见智，请擦亮你的双眼，你是个成年人，花钱的事情，请你多长个心眼。

综上，有租客的原因，也有包租公司的原因。

我想说的是，真的没有必要，一出现一点经济纠纷［我特指的是那种自己要退租要违约，退不了钱就怪公司坑钱不退的那一类客户群体］，就跑去各大论坛上铺天盖地说某家公司不好，很多东西，在你签字的那一刻你自己就默认了，又何必回过头来找问题呢！

热心网友 时间：2024-05-02 00:45

首先科普下，包租是什么？包租即是找到没空打理或各种原因不方便打理房屋的业主，签下长租约后装修美化租给有高品质租住需求的租客，获取这部分溢价的生意。

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很多小伙伴问我，如果做包租的过程中遇到有业主，他不愿意签个人只想签给公司的时候，我们应该怎么办？

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我们在去看房子的过程中会遇到各种各样的房东，其中有一部分房东他会觉得跟公司签约比较可靠有保障。这时候我们要看自己的实际情况：
第一，自己有没有公司？
第二，如果没有公司的话，能不能打消房东的顾虑，让房东意识到签个人更安全？

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先说第一条：如果你有公司的话，你的公司的业务范围是否包含了租赁物业这一块？如果没有的话，那房东肯定会提出新的疑问。一般的话我会换位思考，房东为什么会提出这个问题？房东一次性要签那么长的合约的时候，他非常没有安全感，有各种各样的担心，担心你跑路等，那他需要的是一个证明，一个给他安心的理由：为什么她要把房子租给你？
有一些房东非常执着于要公司签约的话，如果我们自己有做公司但公司业务范围不是这个，就把我们公司的营业执照给他看，然后告诉他我们在哪里做生意，做了多少年，主要是做什么的。目前租赁这块，我刚刚起步，还没有成立专门的公司，问他愿不愿意签？这时候由于你说的是真实情况，房东能感受到，他会根据和你交谈的情况对你有一个判断，决定要不要签给你。

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再说第二条：如果没有公司的话，我们如何跟房东说呢？
首先就是我们要了解市面上各种租赁公司的运营情况如何？目前我们知道的有链家的自如，还有万科的泊寓等，然后网上也经常会报道一些包租公司跑路的情况，那他们的运作手法是什么？这些都是我们要去思考的问题。
每一次见房东，房东提出的问题让你无法回答的话，你去思考并且去跟同学交流，都会让你获得一个新的答案。然后下一次见房东，你就会有不一样的回答。我们要在这个不断的践行的过程中，一天比一天进步一点点，这样最终才能拿到结果。而不是说今天刚刚学习很兴奋，打了鸡血一样去看房子见房东，然后被问倒了以后，就像霜打的茄子，没有办法持续了。那也就是三天打渔两天晒网，这样的话是没有办法成功的。

热心网友 时间：2024-05-02 00:45

前社会主义包租公，包租婆，这样的他们拥有很大一部分的房产，分包给租户，所以就是包住这样一个概念。

热心网友 时间：2024-05-02 00:46

社会对包住的看法。我觉得这个包租还可以。社会对他都很公认的。