看房要注意什么
发布网友
发布时间：2022-08-14 01:21
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热心网友
时间：2024-11-22 12:10
我们都知道开发商在做户型设计的时候是存在很多*性的因素，这样就导致有些户型中会出现暗厅、暗卫的情况，而卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，通常也很少有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风最重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。
同时客厅是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅的采光尤为重要了！
二、注意户型的好坏
其实一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，最好是选用进深短，开间大的房间。房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是日后生活的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合理。
三、注意小区环境和配套
由于购房者日后都是要在小区居住生活的，因此小区的配套和环境是至关重要的，是大家在挑选房屋的时候需要首要考虑的问题。例如：是否有便捷的交通，小区的绿化怎么样，周围有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。
四、注意物业安全
很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，所以小区环境管理应该是大家选房的重点。
购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规，夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以我们要在晚上也去看房。
五、注意房子的建筑质量
首先我我们需要做的就是了解建筑公司的资质，其次需要了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。因为大部分人购房都是日后居住的，因此房屋质量的好坏直接关系到自身的安全，以及今后居住的舒适度。
热心网友
时间：2024-11-22 12:10
第二点，房子是否在他人的租赁期内，物权法上有“买卖不破租赁原则”。也就是说，倘若房子在他人的租赁期内，即使你已经取得房子的所有权，租房人仍然有权利继续在此房屋内居住。
第三点，看房屋的土地使用年限，一般居住型房屋的土地使用年限为70年。
第四点，看房屋的位置。采光如何，交通是否便利，小区环境怎么样，卫生清理如何，附近是否有大型的商场、学校、医院等。环境是否过于嘈杂，设备是否老旧，物业管理是否到位。
第五点，看风水。房屋内是否发生过不好的事情，是否为凶宅。
最后一点，看楼上楼下。楼上楼下以及同楼的人是否好相处，楼上是否有违章改造装修，承重墙是否损坏，天花板会不会漏水。楼下是否有较大的油烟或是声音嘈杂，影响居住。
