地役权是债权还是物权

发布网友发布时间：2022-08-12 17:26

共1个回答

好二三四时间：2022-08-12 21:47

地役权不能离开需役地而独立存在，因而是一种从物权，而不是一种独立的物权。

【法律依据】

《物权法》第一百六十四条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

热心网友时间：2024-10-21 11:01

法律分析：地役权是物权。

地役权的性质：

(一)地役权是存在于他人不动产之上的物权；

(二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利；

(三)地役权具有从属性；1.地役权不得与需役地分离而为让与。2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。

(四)地役权具有不可分性；1.分生上的不可分性。2.消灭上的不可分性。3.享有与负担上的不可分性。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。