3年不交物业费被起诉后果
发布网友
发布时间：2022-07-20 09:52
共2个回答
好二三四
时间：2022-07-20 14:13
物业费三年不交会出现的后果是，被物业提起诉讼并且需要承担相应的法律责任。
欠缴物业费的情况在生活中并不少见，但这可能会引发诉讼风险。欠缴物业费从本质上来说是一种债务，也即是说物业管理单位和业主之间形成的是一个典型的债权债务关系。只要业主不按期履行偿还债务的义务，债权人就可以采取起诉的方式进行追讨。另外，不交或逾期缴纳物业费，也违反了双方之间的物业服务合同，业主需要承担违约责任，在业主违约的情况下，作为非违约方的物业管理单位也是可以随时起诉业主的。
因此，并没有一个准确的时间。当然实际生活中，物业管理单位不会一来就提起诉讼，多半是会先与欠缴物业费的业主进行私下协商，但这并不影响其提起诉讼的权利。
综上，总结为以下两点：
第一、欠缴物业费本质上是违约行为，违反了《物业管理合同》的相关约定。
第二、非违约方（即物业管理单位）可随时向人民法院提起诉讼。
热心网友
时间：2022-07-20 11:21
法律分析：业主没有正当理由拒绝交纳物业费，会有3种后果：1、违约风险，业主承担违约责任；2、诉讼风险，物业公司向*提起诉讼，业主将承担败诉风险；3、服务下降风险，会导致物业服务下降，影响业主的居住体验。
法律依据：《物业管理条例》 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民*起诉。
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民*应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民*不予支持。
