楼上跑水,楼下被淹,应如何主张赔偿?
发布网友
发布时间：2022-08-13 20:59
共5个回答
热心网友
时间：2024-03-29 16:07
依据《物权法》第八十六条规定以及新出台的司法解释，
我国司法实践对相邻排水与滴水关系的处理原则是： 相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应当在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。如相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他人财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。
从你的问题来讲，协商处理是首要，要求相邻方即楼上住户解决排水问题，并赔偿一定损失；协商不成，可诉诸*
谢谢 我是读法学的 希望能给你一点小意见
热心网友
时间：2024-03-29 16:08
先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿。
若开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。
假若相邻方不履行*的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向*提出要求楼上业主赔偿。
法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
在处理相邻损害纠纷案件时，常遇到损失的确定问题。对一些价值明显不大，但确有损坏的物品，进行价值评估的诉讼成本可能远大于物品损失本身。也有一些物品的损坏是否在侵权行为中形成，没有专业机构愿意鉴定、评估，导致这部分事实难以查明。
以当事人未提供损失的依据而不予支持，有失公允。应当在确认赔偿范围的前提下，结合法官的生活经验和现有的相关依据，充分考虑公平合理原则，酌情确定损失的具体数额。对确需鉴定的事项，如果当事人在人民*指定的期限内不提出申请或不预交鉴定费用的，可依据最高人民*《关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款的规定，由其承担举证不能的后果。
在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。如能进行现场公正最好，次之可拍摄照片等。其次，对于损失的范围，我们建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。上述手续完备后，再向*起诉为妥。
当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于问题的解决，同时，也是不符合法律的。
参考资料
最高人民*.《关于民事诉讼证据的若干规定》.最高人民*：最高人民*，2001年12月21日
热心网友
时间：2024-03-29 16:08
热心网友
时间：2024-03-29 16:09
如是楼上使用不当或私自改造、装璜造成的，楼上肯定要承担责任。
热心网友
时间：2024-03-29 16:09
