离婚时两限房如何进行分割

发布网友发布时间：2022-07-10 01:25

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好二三四时间：2022-07-10 05:46

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

法律依据：

《婚姻法解释(二)》第20条规定，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

热心网友时间：2022-07-10 03:11

两限房属于带有保障性的住房，只有特定主体才能购买，购买价格通常远低于房屋市场价值，离婚时两限房的分割，要综合考虑法律规范与国家*。
分割之前首先要看两限房是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产（比如，一方个人或其家庭婚前购置），分割就无从谈起。
如果是夫妻共同财产的话，与商品房一般夫妻平分不同，两限房的处理要综合考虑购买人资格（是个人或是家庭）、购买资金来源（家庭财产还是个人财产）、居住使用情况（由谁、由哪些人实际居住使用），现行*是否允许上市交易等多方面情况。有多种可能，比如归一方所有给另一方经济补偿或者等*允许交易了再处理等都有可能。