请问商铺的房产证可以分开的吗?

发布网友发布时间：2022-07-09 19:25

共5个回答

好二三四时间：2022-07-09 23:46

商业房产证可以分割吗，说明如下：

商业房产证分割不了的，只有在设计图上重新更改，房产证是无法分割的，只能划分产权。

相关说明：

1、《房屋登记办法》第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

2、国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

3、非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

4、房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。4、房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。

热心网友时间：2022-07-09 20:54

土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
一般来说，土地证可以共同拥有而不影响后来的各自营业等商业活动。
房产证可以分开，土地证可以共用。详细可以到你们当地的国土局问问咨询。

热心网友时间：2022-07-09 22:12

房产证跟土地证都可以分开的。但是土地证可以不分开啊。到时候是分摊面积。没什么影响的。

PS：不会有影响，土地证是可以单独有的，共有上面写分摊面积。同样可以过户。

热心网友时间：2022-07-09 23:47

土地使用权是整栋房屋共同使用的，会在房产证后面注明。一个商铺可以在分割测绘后成为两个独立的房产证。这一可能性是由规划当初确定的，即其可以成为专有部分，不会影响到其他业主或共有物业的使用，在自然结构上可以独立。

热心网友时间：2022-07-10 01:38

不能