你好呀我想问您比如商业贷 100万贷款20年限利率4.9% 它的月供本金利息剩余贷款步骤是怎么算的呀？

发布网友发布时间：2022-04-22 20:18

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热心网友时间：2023-10-27 11:05

100万20年利率4.9%，等额本息，月供6544.44元。

计算过程：先计算20年的利息总额为570665.72元，加上本金一共要还1570665.72元月，平均每个月是1570665.72/240=6544.44元。然后分月：

第1月，利息1000000*4.9%/12=4083.33；本金6544.44-4083.33=2461.11；余款997538.89。

第2月，利息997538.89*4.9%/12=4073.28；本金6544.44-4073.28=2471.16。余款995067.73。

第3月......以此类推。过程较为复杂，易错，一般都是在网上找个计算器较为便捷。

来自：求助得到的回答

热心网友时间：2023-10-27 11:06

看你选择的是什么还款方式了，一般有两种，一是等额本息，一是等额本金。等额本息意思就是每月的还款本金＋利息是一样的，等额本金意思就是每月的还款本金是一样的。两种方式你可以任选。计算的话太复杂，大部分人都不会，我也不会。建议你在百度上直接搜贷款计算器，那上面只要你输入贷款金额，贷款年限和贷款年利率，就都可以算出来你的月供是多少，总共你要付多少钱。

热心网友时间：2023-10-27 11:06

首先，只有房抵可以做到20年，商业贷产品不可以。上述月利息还款是4083.33，每月应还本金是4166.66，加起来就是每月应还款。20年总利息是919920，房抵的话我这边年化可以做到3.5，年限最长30年。商业也是，年限5年

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