要租房子,需要注意什么,但是和合同怎么签?
发布网友
发布时间:2022-04-22 20:21
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-09-21 17:07
租房是一件很常见的事,尤其是对于刚步入社会的年轻人来说,面对高额的房价,租房成为了这部分人的不二选择。但是,因为租房发生的纠纷并不少见,主要还是因为租房合同没写清楚。那么,租房合同要怎么签呢?合同中哪些事项是要注意的?
第一,签租房合同时要明确租房主体是谁,看是与谁签约,在签约时,要要求房东出示身份证,看与你签合同的人是否与房屋所属人的身份是否一致,房租交给谁,怎么支付,什么时候支付,都是要注意的。如果房屋产权人存在疑虑,不能签约,防止受到损失。
第二,房屋情况要说明清楚,包括家具电器等随房物品要在租房合同中写明,还要确定这些是否能正常使用,以及房屋装修情况,如果租客想要进行改造是否可以。防止退租时,房东以此为借口少退押金。
第三,租赁期限要写清楚,租房时间是一定要注意的问题,因为现在租房一般都要付押金,如果租客没有住到签约时间就搬走,房东很有可能不会退还押金。或者房东因为有事,提前收回房子,到时候又要仓促搬家,很是麻烦。所以,租赁期限一定要注意,最好是能在租房合同里说明违约处理方法。
第四,明确什么情况下可以终止协议。下面为大家介绍一下最常见的法定可以终止协议的几种情况:1、将在租赁期限内的房子擅自转租、转借的;2、没有经过房东同意擅自对房屋进行拆改的;3、拖欠租金达半年的。
第五,房屋维修责任要明确,对于租房时的随房物品不仅仅要清点清楚,其修缮责任也要在租房合同中写清楚。比如水电煤气、家用电器发生故障由谁来承担维修费用,以免到时候遇到这类情况产生费用纠纷。租客最好是在入住前将这些都检查一番,确认没有问题之后再签合同。
第六,租金包括的项目要写清楚,比如水电费、网费、物业管理费等都要写明,且收款凭证要保留。此外,租房押金是押一付一还是押二付一也要在租房合同中写明,这样退房时可以避免不必要的租房纠纷。
总之,大家如果要租房,那租房合同一定要仔细阅读,对于不合适的地方要提出来,不能随意就签下了租房合同。租房合同对于双方来说就是保障,如果租客对待合同不谨慎,很有可能就掉进合同陷阱。签合同一定要书面约定,切记口头约定无效,当然,如果房东不愿意在合同上加,也可以录音保留。