企业房产税征收范围和缴纳时间依据
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发布时间：2022-04-22 19:36
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时间：2022-05-31 17:20
法律分析：征收范围：
房产税的征税对象是房产，即以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。其城市主要是指经*批准设立的市，包括市区和郊区，但农村不包括在内;县城是指县*所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市*批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合*规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市*划定。
缴纳时间：
1.纳税人将原有房产用于生产经营后，其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税;
2.是纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成之次月起开始计算，缴纳房产税。
3.纳税人如果委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起开始计算，缴纳房产税。
4.纳税人购置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起计算，缴纳房产税。
5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算，缴纳房产税。
6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计算，缴纳房产税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
