公积金贷款提前还款是否合算?
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发布时间：2022-04-22 19:50
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时间：2023-11-10 16:32
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则，相关法律规定：商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。三性之间要和谐，贷款才能不出问题。
贷款风险主要出现在以下环节。
1、审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
2、在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
3、许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
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时间：2023-11-10 16:32
公积金提前还贷不合算原因分析
1、利率优惠
大家应该都知道，公积金贷款是利率最低的贷款，首套房五年以上贷款利率3.25%，五年及以下利率为年利率2.75%，二套房则按首套房贷利率的1.1倍执行，就算是5年以上的也不到4%。
而各大银行推出的其他贷款，就算享受了利率优惠，至少也要4%以上了，为此要是办理了公积金贷款并且不是用公积金账户余额提前还贷而是直接用银行卡里的钱还贷，肯定是亏死了，还不如把这些钱去买理财产品来赚收益。
2、还贷期限
很多人给公积金提前还贷，主要还是为了少付点利息，但就算要提前还贷也要根据还贷期限来判断。公积金贷款最长可贷30年，不同还贷方式已还贷款期限对利息支出影响比较大。
像要是选择等额本息还款，已经还了5年贷款再提前还贷没有什么必要了，因为这种还贷方式前提还款利息是占大头的，5年里把利息还的已经差不多了；像要是等额本金还贷，已还贷时间超过1/3的，提前还贷同样是吃亏的。
可以从“小七信查”这个平台得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
扩展资料：
公积金贷款提前还款流程
公积金贷款如果要进行提前还款，客户可以在经办银行的网上银行/手机银行客户端的贷款页面查找到该笔贷款，然后看看贷款详情页面是否提供有提前还款通道。如果有，可以直接在线申请提前还款，申请成功后将要提前还的钱存进还款账户当中即可，银行系统自会进行扣款。
或者客户去当地住房公积金网站或APP上查看是否提供有提前还款通道也行。而如果没有找到提前还款入口，客户可以通过打电话的方式来向当地住房公积金管理中心或承办银行提出提前还款的申请。除此之外，客户还可以直接带上个人身份证、还款银行卡到网点柜台办理提前还款手续。
而在提前偿还了部分款项之后，客户可以根据自身需求和还款能力选择缩减每月月供、保持还款期限不变或是缩短还款期限、保持每月月供不变。
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时间：2023-11-10 16:33
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时间：2023-11-10 16:33
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时间：2023-11-10 16:34
