开具营业税发票应该如何计算
发布网友
发布时间：2022-08-09 04:45
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热心网友
时间：2024-12-05 09:00
营业税的含税价=不含税价/（1-综合税率）=200000/（1-3.36%）=206953.64元
验算：应缴税=206953.64X3.36%=6953.64元
不含税价=含税价-税金=206953.64-6953.64=200000元
但得弄清楚以下问题，你要注意：
1，你公司是房地产开发企业，是否具有建筑业资质。
即使有，你也只考虑了营业税（建筑）及附征，但企业所得税呢？
2，你公司若不具有建筑业资质，或者说即使有，也是BT模式（代建行为），不只要考虑建筑环节缴纳的税费，还得考虑销售环节缴纳的以下税费：
（1）营业税（销售不动产）及附征，综合税负约5.6%
（2）印花税（产权转移书据），税率0.05%
（3）土地*。虽说你可以告诉地方税务局你就是平价销售，但地方税务局也会视你公司与合作单位为关联企业，会核定增值额的。
（4）企业所得税，原因如上！
因此，建议你先跟主管的地方税务局沟通，了解相关*，把所有税费加上！
