未取得商品房预售许可证怎么处理

发布网友发布时间：2022-07-15 22:49

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热心网友时间：2022-07-16 00:18

法律分析：未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上*房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》

第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上*房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

第三十六条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上*房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。