棚户区拆迁改造如何补偿

发布网友发布时间：2022-08-08 03:22

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热心网友时间：2024-10-30 22:02

一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。

棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。

而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。

二，房屋回迁安置有什么补偿标准?

若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面
积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相
应金额。

三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准

无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市
规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

热心网友时间：2024-10-30 22:03

你好，棚户区改造拆迁一般来说是不没有具体的补偿标准的，但是原则上来说给予被征收人的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，如果低于这一原则那么应该是不合理的，可以采取法律措施来维护自己的合法权益

热心网友时间：2024-10-30 22:04

凯诺律师事务所拆迁律师：棚户区改造拆迁补偿包括被征收房屋的价值、停产停业的损失费、临时搬迁费，安置补助费等，另外补偿的原则是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。如果低了可以通过途径来解决。

热心网友时间：2024-10-30 22:05

一般来讲，棚户区改造给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、临时搬迁费、奖励费等。
补偿标准是不能低于被征收房屋周边市场价。凯诺拆迁律师杨小燕

热心网友时间：2024-10-30 22:03

热心网友时间：2024-10-30 22:04

热心网友时间：2024-10-30 22:05