银行就转按揭建立“攻守同盟”
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发布时间：2022-08-07 04:36
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热心网友
时间：2024-10-18 04:31
前期购房者多欲“跳槽”
借助于“转按揭”，一些已贷款购买首套住房的购房者希望享受到新*规定的“七折”房贷。据房贷公司上海凯弈相关人士透露，随着新房贷*的颁布，很多前期购房者感觉到“不划算”，于是纷纷提出转按揭申请。这些客户符合购买首套普通商品房的优惠*条件，按照现在的*，可以享受“七折”利率房贷。但是这部分购房者当时贷款时按照*享受的是“85折”优惠贷款利率，由于担心明年房贷利率调整后，银行不会调整存量房贷，他们仍无法享受到“七折”房贷优惠利率，所以这些贷款者纷纷寻求“转按揭”，希望跳槽另一家银行以享受新的房贷优惠*，获得“七折”优惠利率。
“银行已基本达成默契，不接受这类为寻求最优惠利率而转按揭的房贷申请者。”昨天，上海多家房产经纪公司向记者透露，近一个月内，四大国有银行和招商银行在银行同业公会的协调下，达成协议停办前期贷款者为争取“七折”利率的房贷而进行的转按揭行为。目前银行主要就是担心大批存量房贷跳槽，即使有些银行接受“转按揭”客户，也仅给予“85折”优惠贷款。
银行就转按揭建立“攻守同盟”
迄今，沪上银行对存量房贷客户明年元旦如何调息的问题均没有定论。据相关银*贷部门的负责人介绍，存量房贷客户如何调息对于银行来说确是一个棘手的问题，如果大面积给予基准利率基础上的7折优惠，那么银行的利润势必受到较大影响，但是如果本行调息门槛偏严，则可能造成大规模存量客户流失，大家可能都涌向规定偏松的银行。为避免“房贷挖角”问题，各大银行此次不得不坐在一起商讨解决之策。
据知情人士透露，在几家大型银行签署了内部协议后，多家沪上的中小型银行也主动参与进来，明确表示，也将停办存量房贷客户以寻求利率七折为目的的无交易转按揭行为。昨天，记者以房贷客户的身份询问了几家沪上银行，获得反馈基本一致。
工行表示，该行目前不受理无交易转按揭业务，而且从2007年12月底就一直在执行该项*；中行则表示，对于房贷满一年的他行客户，可以受理无交易转按揭业务，但是，不能保证能否获得7折利率优惠。中行相关人士表示，进行无交易转按揭流程相对麻烦，需要向中行指定的中介担保机构以及贷款支行提出申请，办理中还须缴纳担保费、保险费、评估费以及抵押登记手续费等费用，细算下来可能并不划算。该人士劝记者，还是等到各行公布了存量房贷调息细则之后，再考虑是否转按揭也不迟。
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时间：2024-10-18 04:31
前期购房者多欲“跳槽”
借助于“转按揭”，一些已贷款购买首套住房的购房者希望享受到新*规定的“七折”房贷。据房贷公司上海凯弈相关人士透露，随着新房贷*的颁布，很多前期购房者感觉到“不划算”，于是纷纷提出转按揭申请。这些客户符合购买首套普通商品房的优惠*条件，按照现在的*，可以享受“七折”利率房贷。但是这部分购房者当时贷款时按照*享受的是“85折”优惠贷款利率，由于担心明年房贷利率调整后，银行不会调整存量房贷，他们仍无法享受到“七折”房贷优惠利率，所以这些贷款者纷纷寻求“转按揭”，希望跳槽另一家银行以享受新的房贷优惠*，获得“七折”优惠利率。
“银行已基本达成默契，不接受这类为寻求最优惠利率而转按揭的房贷申请者。”昨天，上海多家房产经纪公司向记者透露，近一个月内，四大国有银行和招商银行在银行同业公会的协调下，达成协议停办前期贷款者为争取“七折”利率的房贷而进行的转按揭行为。目前银行主要就是担心大批存量房贷跳槽，即使有些银行接受“转按揭”客户，也仅给予“85折”优惠贷款。
银行就转按揭建立“攻守同盟”
迄今，沪上银行对存量房贷客户明年元旦如何调息的问题均没有定论。据相关银*贷部门的负责人介绍，存量房贷客户如何调息对于银行来说确是一个棘手的问题，如果大面积给予基准利率基础上的7折优惠，那么银行的利润势必受到较大影响，但是如果本行调息门槛偏严，则可能造成大规模存量客户流失，大家可能都涌向规定偏松的银行。为避免“房贷挖角”问题，各大银行此次不得不坐在一起商讨解决之策。
据知情人士透露，在几家大型银行签署了内部协议后，多家沪上的中小型银行也主动参与进来，明确表示，也将停办存量房贷客户以寻求利率七折为目的的无交易转按揭行为。昨天，记者以房贷客户的身份询问了几家沪上银行，获得反馈基本一致。
工行表示，该行目前不受理无交易转按揭业务，而且从2007年12月底就一直在执行该项*；中行则表示，对于房贷满一年的他行客户，可以受理无交易转按揭业务，但是，不能保证能否获得7折利率优惠。中行相关人士表示，进行无交易转按揭流程相对麻烦，需要向中行指定的中介担保机构以及贷款支行提出申请，办理中还须缴纳担保费、保险费、评估费以及抵押登记手续费等费用，细算下来可能并不划算。该人士劝记者，还是等到各行公布了存量房贷调息细则之后，再考虑是否转按揭也不迟。
