小区底商是否有公摊面积,其计算方法是什么?

发布网友发布时间：2022-07-16 08:02

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热心网友时间：2024-12-13 01:22

底商也要有公摊。因为不是独立商业，与住宅连在一起，所以底商需要分摊的部分一般都是与住宅公用的走廊、楼道、出入口等；与住宅公用的各种设备用房；与住宅公用的建筑外墙面积的一半等。具体分摊需要看开发商提供的分摊说明。计算方法如下：
1.分摊共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数
共有建筑面积分摊系数=共有建筑面积/套内建筑面积之和
3.共有建筑面积=整栋房屋建筑面积-套内建筑面积之和-不用分摊的建筑面积（栋内作为公共配套的房屋和作独立使用的地下室、汽车库、人防工程等建筑面积）。

热心网友时间：2024-12-13 01:22

底商也要有公摊的。因为不是独立商业，与住宅连在一起，所以底商需要分摊的部位一般都是：与住宅共用的走廊、楼道、出入口等；与住宅共用的各种设备用房（比如配电室等）；与住宅共用的建筑外墙面积的一半，等等。

具体分摊的请要看开发商提供的分摊说明。至于计算方法，因为是商住混用的楼栋，根据总体的分摊部位及其面积，按照住宅和商业不同的套内建筑面积分摊。没有标准和具体的比例的。这个只有专业的测绘部门经过现场测绘或者对图纸测绘后，才能知道到底商业分摊了多少。