房产证上还未拿到,现在还可以加名字吗?

发布网友 发布时间：2022-08-07 05:28

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热心网友 时间：2024-11-29 06:03

通常不可以，房产证拿到手以后，可以通过过户方式房产证添加名字。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

热心网友 时间：2024-11-29 06:04

不是吧。应该是要在你买房还没有确权的情况下才可以改名或加名的吧。那如果说你的房产证都已经在办理中了，只能等房产证办理下来了再做一个二手买卖，把二手业主上的名字改为你想要的名字。不过现在做二手买卖的税费都瞒多的哦。如果没什么很必要的情况下还是不要加的好！

热心网友 时间：2024-11-29 06:04

在房产证下来以前，加名字是不需要费用的，只需要到开发商那里把购房合同上的人改成两个人的名字，再把契税证等完税凭证上的名字改成两个，再统一把这些资料拿到房管局去办理登记备案、核发房产证的手续就行了

热心网友 时间：2024-11-29 06:05

可以。
在房产证下来以前，加名字是不需要费用的。你只需要在填写房屋登记申请表时，把共有人加上就行。收费是：每多加一本证，加收10元工本费。

热心网友 时间：2024-11-29 06:05

房产证上可以加多少名字？