夫妻离婚后有贷款的房子怎么处理？
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发布时间：2022-04-22 14:55
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时间：2023-09-24 05:20
离婚房产贷款的处理方式与离婚财产分割密切相关，需要根据具体情况进行分析。如果房产为夫妻共同所有，且共同借款购房，则离婚时双方应当共同协商还款责任，并在离婚协议中约定还款方式，如按比例分配还款责任、由一方承担全部还款责任等。如果双方无法协商达成一致，可以寻求法律途径解决。如果房产为其中一方个人所有，但共同借款购房，则该方应当自行承担还款责任。另外，如果房产为夫妻共同所有，但只有一方借款购房，则该方应当自行承担还款责任，除非双方协商达成其他方式。需要注意的是，离婚时的房产分割还涉及到贷款余额、房产市值等，如何将贷款和房产平衡分割是需要慎重考虑的。同时，在离婚协议中应当有明确的约定，避免引发后续争议。如果一方无法承担自己的负担，另一方应当尽量给予帮助，并在离婚协议中约定其偿还方式及期限。如果离婚协议中没有明确约定，出现争议时则需要通过法律途径解决。
如果离婚时房屋已经按揭还清，夫妻共同所有，该如何处理？如果房屋已经按揭还清，离婚时房屋为夫妻共同所有，那么双方可以协商保留或者出售。如果达成共同保留协议，可以约定双方持有比例，或者轮流使用等。如果达成出售协议，双方应当协商分配房屋出售所得。
离婚房产贷款是较为复杂的问题，需要根据具体情况进行分析，协商解决或者通过法律途径解决争议。离婚协议中应当有明确的约定，避免引发后续争议。
【法律依据】：
《最高人民*关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民*不予支持。
