结婚前父母出资买的房子，婚后卖掉了所得的钱买了新的按揭房，这个房子属于夫妻共同财产还是个人财产？

发布网友发布时间：2022-04-22 15:11

共5个回答

热心网友时间：2023-11-10 08:09

您好，婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况：
一、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割；
二、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但*在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。
在第一种情形下，房产属于出资一方的个人婚前财产：
夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。
新婚姻法规定夫妻一方的婚前财产离婚时属于夫妻一方的个人财产，最高人民*关于婚姻法的司法解释（一）也明确规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。
因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
如能提供更为详细的信息，则可给出更为周详的法律意见。

热心网友时间：2023-11-10 08:09

1、婚后卖掉的钱应该属于你们的父母，这个属于父母赠予给你们的；
2、那么买的房子自然是属于你们共同财产了；
3、如果你们把这个钱进行公证的话，那么可以变成你父母只是赠予你个人的，这样的话买了房子就属于你个人的了。

热心网友时间：2023-11-10 08:10

是卖学区房，是女方父母出资卖房，婚后贷款还完，现在卖掉卖学区房，能贷款吗，房子写女儿一个人名字，房子是婚前卖的女儿一个人名字。女媳房子贷款没还∵完，女儿再卖学区房。能用公积金贷款吗。

热心网友时间：2023-11-10 08:10

问题是钱还在不在，离婚应该按法律有关条例百分比分配夫妻共同财产…追问钱买了新的房子

热心网友时间：2023-11-10 08:11

婚前的房子，有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法第十七十八条及相关司法解释区分是夫妻共同财产还是个人财产，不动产登记簿双方名字也很可能视为夫妻书面明确约定是夫妻共同财产
把婚前房子卖了又另外买房，没有夫妻书面约定的话，用夫妻共同财产买的就是夫妻共同财产，用个人财产买的还是个人财产（得提供全部是用个人财产购买的证据）
按揭房意思就是有贷款，贷款一般是用夫妻共同财产还的（因为婚后几乎所有收入都是夫妻共同财产），所以一般就是夫妻共同财产