买卖满二年的安置房就可以免营业税吗?
发布网友
发布时间：2022-06-28 14:57
共1个回答
好二三四
时间：2022-09-22 04:21
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
安置房需要缴纳的税费有：
一、营业税、法定税率是5%。
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
二、按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
三、个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
四、土地增值税、印花税。
好二三四
时间：2022-09-22 04:21
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。
安置房需要缴纳的税费有：
一、营业税、法定税率是5%。
1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。
二、按营业税税额的7%缴纳城建税、3%缴纳教育费附加、2%缴纳地方教育附加。
三、个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1.5%核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。
四、土地增值税、印花税。
热心网友
时间：2023-09-21 07:44
安置房
是
普通住房
，而且面积没有超过144平米，就可以依法享受免征营业税待遇。
