房贷63万15年每月还4470元,已还30个月了,还了多少本金?

发布网友发布时间：2022-07-20 04:02

共3个回答

热心网友时间：2023-10-19 05:24

“等额本息”还款方式；
一、计算利率
【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
630000=4470*[1-(1+月利率)^-180]/月利率
月利率=0.28255%
年利率=3.39063%
二、计算2.5年(30)期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=4470*[1-(1+0.28255%)^-150]/0.28255%
剩余本金=545,907.39元
三、计算2.5年(30)期后一次性还款额
【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛630000-4470*[1-(1+0.28255%)^-29]/0.28255%｝*(1+0.28255%)^30
一次性还款额=550,377.39元
(这是指还完月供后即刻一次性还款)
【*结果*】
2.5年(30期)后剩余本金545,907.39元；2.5年(30期)后一次性还款550,377.39元可还清贷款。

热心网友时间：2023-10-19 05:24

这个就要看你贷的是哪种方式贷的款，有等额本息，和等额本金两种。等额本金是本金还的多利息还的少，而等额本息是刚开始利息还的多本金少。所以说就看你的是哪种贷款了。你也可以去贷款银行问一下就知道了。

热心网友时间：2023-10-19 05:25

前边几年里面大部分还的都是利息，本金占的比例很小的，利息有可能会超过本金的，你自己可以在网上查一下，房贷计算器，输入符合你的各项数据，之后看一下你现在还有多少的本金需要还就行了