物业服务的范围有哪些
发布网友
发布时间：2022-07-20 01:02
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好二三四
时间：2022-08-23 08:41
购房者都知道需要支付一笔物业维修基金，不过很多人交了却不知道这笔费用是做啥用的，并且在日常生活中也难分清房子有哪些问题是可以找物业维修的，今天就跟大家聊聊物业维修的范围。
物业紧急维修的范围有哪几项内容？发生五种情况物业应进行紧急维修：
1、电梯运行系统中涉及的设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构出具整改通知书的；
2、给水排水系统中涉及的设施设备存在安全隐患，或发生故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门出具整改通知书的；
3、消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；
4、屋顶、屋面、外墙面发生渗漏、地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经房管部门指定的房屋质量渗漏认定机构出具证明的；
5、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经专业房屋质量检测单位出具证明的。
小区若存在电梯安全隐患等五类情况，物业都应该进行紧急维修。
热心网友
时间：2024-12-11 23:34
法律分析：1、建筑管理
物业的服务范围包括对小区内各种用途的房屋、建筑物的维修以及保养，让它们可以一直保持良好的可使用状态。
2、设备管理
物业的服务范围也包括对公共供电、供水、供暖、通风、燃料、通讯等设备的维修和保养，让它们能够维持良好的使用情况。
3、小区内的交通组织与管理
物业要对小区内的垂直交通和平行交通进行管理,其中包括对屋顶、通道的空间清理以及对路灯的保养等等。
4、消防管理
物业要实行对消防制度的建立、消防人员的管理、消防器材的设置等。
法律依据：《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
