2021年历史遗留建筑新措施

发布网友发布时间：2022-04-22 13:56

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热心网友时间：2023-08-20 07:10

摘要一、工作目标对符合适用范围的历史违建，按照“处理一批、补办一批、没收一批、拆除一批”的工作思路，切实解决历史违建的实际问题，对新增违法建设零容忍，实现“零增长”，稳妥消化存量违法建设，拓展产业发展和公共服务空间。二、适用范围本方案适用于河源市规划区（含源城区、江东新区、市高新区）历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的依法拆除或没收、完善手续、暂时保留。本方案所称历史遗留产业类和公共配套类违法建筑是指2018年12月 31 日之前已建成，未取得不动产登记权属证书，经批准纳入产业类和公共配套类建筑（不包括可分割转让的产业用房、私人住宅、商品房、商业等项目）。主要包括上市后备企业、国家级高新技术企业的重点工业项目，以及经认定实际用于非商业性的教育、医疗、公共交通、市政环卫公益民生类项目、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。三、处置原则（一）坚持尊重历史、尊重现实；（二）坚持依法行政；（三）坚持行政强制拆除与司法强制拆除相结合；（四）坚持自行拆除与依法强制拆除相结合；（五）坚持治标与治本相结合；（六）坚持法制手段与行政经济手段相结合。四、处置措施（一）拆除或没收。违法建筑有以下情形之一的，应依法拆除：1.占用城市规划“四线”且无法调整规划或消除影响；2.占用永久基本农田建设的；3.存在严重安全隐患，且未能整改消除的；4.严重影响城市景观的；5.占用高压供电走廊、公共设施和公共用地，压占地下管线，而无法采取措施改正的;6.其他严重影响自然资源空间规划、土地利用总体规划或城市规划依法应当拆除的。以上情形应当拆除的违法建筑存在拆除影响合法部分建（构）筑物主体结构安全、整体拆除影响相邻建（构）筑物主体结构安全或现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除等原因不能拆除的，作没收实物或者违法收入处理。（二）完善手续。违法建筑有以下情况之一的，应依法申请补办和完善不动产权登记手续：1、符合土地利用总体规划和城乡规划，有合法土地来源的，但未申请办理规划、建设、施工等手续的，按照自然资源、住建部门有关规定申请补办规划、建设及不动产权登记手续。2、符合《河源市自然资源局关于印发河源市区不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（河自然资发172号）规定的，按照相关规定完善不动产登记手续。（附件1）3、市*相关文件中明确支持咨询记录 · 回答于2021-11-052021年历史遗留建筑新措施一、工作目标对符合适用范围的历史违建，按照“处理一批、补办一批、没收一批、拆除一批”的工作思路，切实解决历史违建的实际问题，对新增违法建设零容忍，实现“零增长”，稳妥消化存量违法建设，拓展产业发展和公共服务空间。二、适用范围本方案适用于河源市规划区（含源城区、江东新区、市高新区）历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的依法拆除或没收、完善手续、暂时保留。本方案所称历史遗留产业类和公共配套类违法建筑是指2018年12月 31 日之前已建成，未取得不动产登记权属证书，经批准纳入产业类和公共配套类建筑（不包括可分割转让的产业用房、私人住宅、商品房、商业等项目）。主要包括上市后备企业、国家级高新技术企业的重点工业项目，以及经认定实际用于非商业性的教育、医疗、公共交通、市政环卫公益民生类项目、行政办公及社区服务等非营利性用途的建筑物及生活配套设施。三、处置原则（一）坚持尊重历史、尊重现实；（二）坚持依法行政；（三）坚持行政强制拆除与司法强制拆除相结合；（四）坚持自行拆除与依法强制拆除相结合；（五）坚持治标与治本相结合；（六）坚持法制手段与行政经济手段相结合。四、处置措施（一）拆除或没收。违法建筑有以下情形之一的，应依法拆除：1.占用城市规划“四线”且无法调整规划或消除影响；2.占用永久基本农田建设的；3.存在严重安全隐患，且未能整改消除的；4.严重影响城市景观的；5.占用高压供电走廊、公共设施和公共用地，压占地下管线，而无法采取措施改正的;6.其他严重影响自然资源空间规划、土地利用总体规划或城市规划依法应当拆除的。以上情形应当拆除的违法建筑存在拆除影响合法部分建（构）筑物主体结构安全、整体拆除影响相邻建（构）筑物主体结构安全或现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除等原因不能拆除的，作没收实物或者违法收入处理。（二）完善手续。违法建筑有以下情况之一的，应依法申请补办和完善不动产权登记手续：1、符合土地利用总体规划和城乡规划，有合法土地来源的，但未申请办理规划、建设、施工等手续的，按照自然资源、住建部门有关规定申请补办规划、建设及不动产权登记手续。2、符合《河源市自然资源局关于印发河源市区不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》（河自然资发172号）规定的，按照相关规定完善不动产登记手续。（附件1）3、市*相关文件中明确支持我在深圳2009年已登记了一间历史道留的高店，有*申请表回执，亦有一间绿本大屋及一间朱砂色本老屋小屋，有人说要在今年12月内带同证明文件及身份证去网格交税，交完税就是*已确权，正式完全属於我们的了，是否真的？