谁知道购买天地楼的手续和费用?

发布网友发布时间：2022-04-22 14:07

共2个回答

热心网友时间：2023-11-08 05:41

购买天地楼需要办理以下手续和费用：
1. 契税：根据房屋面积和是否首次购房，税率在1%-3%之间。
2. 营业税：普通住宅满2年免征营业税，不满2年按照房款的5.55%征收。非普通住宅满2年按照房款的差额征收，不满2年按照全额征收。
3. 个人所得税：房产证满5年且是唯一住房的，可以免征个税。否则，应按照房款的1%或差额的20%缴纳个税。
4. 交易手续费：按照房屋面积的25元/平方米来收取。
5. 工本费：每本80元。
6. 共有权证工本费：每本20元。
7. 评估费：按照评估总额的千分之五来收取（银行贷款需要缴纳）。
8. 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）。
9. 购房证明：20元一份，一般需要提供3份。
10. 公证收费标准：根据公证处的收费标准，进行相应收费。
请注意，具体的手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取详细信息。

热心网友时间：2023-11-08 05:41

主要看你的
土地使用证
是什么啊？国有划拨那就多交评估价的40%出让金，然后过户在加评估价的10%耶就是50%（我常听别人说房子过户认识人而且还去55%哈）。如果
土地证
是有年限的，写着国有出让的那就只用交评估的10%。我是给你往高的算，按正常过户的上税方式。天地楼不需要
房产证
，有土地证就行了。房产证只是贷款才需要的，办来无用。