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法拍房是什么意思

发布网友 发布时间:2022-07-14 21:14

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2个回答

好二三四 时间:2022-10-12 03:30

法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

在楼市限购、房价却不断攀升的情况下,通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新选择。

购买法拍房要注意:

1、房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金。没有房产证、或暂未办理,或无法办理;未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些法院是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决;

2、参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。

懂视网 时间:2022-12-29 14:21

1、法拍房就是法院拍卖房产的简称,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

2、在楼市限购、房价却不断攀升的情况下,通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新选择。

热心网友 时间:2024-01-24 12:19

"法拍房"就是*拍卖房产的简称.一般情况下,有如下几种情况的房产会成为"法拍房":
1。商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的,在不能如期如数偿还贷款时,银行向*提出民事诉讼,要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的;
2。民间借贷产生。比如:张三借李四的钱,约定以自有房产抵押给李四,到期不能还款,根据《担保法》的规定,李四不能直接取得抵押房产,也只能向*申请张三还款,并出示抵押或借款协议,要求*在执行阶段拍卖张三的房产来还款;
3。司法没收产生。比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产,如该财产涉及不动产,该不动产依法可进行拍卖,变现后的钱款收归国库;
4。无主财产。这个很容易理解,就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖,但现实生活中几乎很少发生。
“法拍房”有几个潜规则是需要大家了解的:
1。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些*是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决;
2。参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次*齐全部款项。

热心网友 时间:2024-01-24 12:20

法拍房是一个法人的债权,没有其他债务。
拍卖房的话只需要缴纳一个月租金。
法拍房根据拍卖的标准是不一样的。法拍房有两种方式。一种是自由买卖,也就是普通住宅,而不管是商品房还是限价房的话,都是需要满五年,而且是唯一住房才需要交纳土地出让金。
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