转租的租金高于原租金合法吗

1. 律师解答：转租差价过大通常是不合法的。2. 根据法律规定，转租的租金水平不能超过原租赁合同中的租金。3. 如果确实需要提高租金，那么超出原租金部分的收益应当归房东所有。4. 租金是房东的收益，任何未经房东同意的转租行为，都是不合法的。5. 同样，利用转租谋取租金差价的行为，也是不被允许的。

法律分析：不合法，转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。法律依据：《中华人民共和...

二房东约定的租金比原租金高是合法有效的，不以原租赁合同为限，房东无权要求差价。1、依据意思自治原则，承租人转租与第三人签订租赁合同，可以自由约定租金的金额大小，不以与房东签订的租赁合同中约定的租金为限。不存在无效事由的情况下，二房东转租的租金比实际的高，是合法有效的。2、依据合同相对...

租赁双方达成一致意见后就是合法的,房屋租赁一般由出租方和承租方,双方协商确定,至于租赁高低,法律是不管的,所以不存在租金高就不合法的问题。若是经过房屋所有人同意,那么是可以转租的,若合同载明不得转租或者未规定,那么一旦出现转租的情形,房屋所有人可以要求解除合同,赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租,是有...

转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律分析：自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 ...

律师解答：二房东转租满足以下条件就是合法的：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，...

关于转租合同是否有效，关键是看出租人是否同意出租人转租，即使未经出租人同意，出租人在合理期限是否提出异议，与两个合同租金高低无关。如转租合同有效，则租金约定就是有效的，不论比原租赁合同相比高或者是低。根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承...

关于二房东加价转租的行为是否合法并不是法律统一规定的，这取决于二房东跟原始房东之间的约定，如果在原房屋租赁合同当中允许二房东对外转租，那加价转租的行为就合法，明确表示不允许转租的，二房东加价转租的行为不合法，而且要承担违约责任。 一、房屋二房东加价转租合法吗?二房东加价转租是否合法需要根据...

因为乙获得该利益具有法律上的原因，法律依据来自甲乙之间有效的房屋租赁合同，这一合法有效的房屋租赁合同，就是法律上的原因。在甲乙租赁合同存续期间，根据《民法典》第720条，乙对房屋享有收益的权能。乙虽擅自转租，但乙每个月取得租金4000元具有法律上的原因，所以对甲不构成不当得利。若甲因乙擅自...