阁楼建筑面积怎么算

发布网友发布时间：2022-07-26 16:09

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热心网友时间：2023-10-21 08:51

每个地区计算的不一样，以上海为例：

在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的、用于居住并已计算收取租金的阁楼，高度在1.2米至1.7米的部分，按照实际居住面积的一半及有关换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及有关换算系数计算建筑面积。

扩展资料

龙岩市房屋建筑面积计算细则（暂行）规定

第十六条室外楼梯、台阶的面积计算

位于建筑物外墙或主体结构以外，起点（地面）到终点（入口或入口平台）的高差不小于2.20米，下方水平投影范围内形成一个建筑空间的楼梯，视为室外楼梯。

有顶盖室外楼梯全算面积。有顶盖的室外直跑楼梯，无论通达几层，其建筑面积按其一次性水平投影全算面积。

无永久顶盖或顶盖不能完全遮盖的室外楼梯，视为无盖，按其各层水平投影面积的一半计算建筑面积。无顶盖的室外直跑楼梯参照无顶盖的室外楼梯计算建筑面积。

参考资料来源：上海市嘉定区房屋管理局-公有居住房屋拆迁中阁楼是否计算建筑面

龙岩市*-《龙岩市房屋建筑面积计算细则（暂行）》的通知

热心网友时间：2023-10-21 08:52

阁楼一般和车库一样做为房屋的附属设施不计算建筑面积，房产管理部门一般也不与确权，除非开发商特别要求并且建设规划许可证上有明确的说明，层高最低2.2米（含2.2米）的可以算面积。计算的方法和一般房屋一样算建筑面积并参加整幢楼的公用分摊。

热心网友时间：2023-10-21 08:52

多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2
面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积

热心网友时间：2023-10-21 08:53

一米二以下不算，净高1.2~2.2(不含)算一半面积。净高＞2.2米算全面积。

热心网友时间：2023-10-21 08:53

2.2米及以上算全面积。也就是小于2.2算一半