在已经给承租人减免房租的情况下，承租人再次以疫情为由要求我减免房租，否则就毁约，请问我该怎么办？

发布网友发布时间：2022-07-26 16:44

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热心网友时间：2023-10-21 12:25

首先，个人认为你的胜算几率相对比较大。
因为疫情虽然是不可抗力，但并不是毁约的先决条件。可以通过协商减免租金的形式来共同努力抵抗疫情。但如果说有疫情，就可以毁约，这肯定是违反了合同法的。毕竟疫情不是永远的，不能将损失一股脑的扔给另一方承受。
其次，根据你的描述，承租人并不是没有承受能力，只是使用疫情的借口来逃避责任。只要你把对方租房开新校区的证据固定下来，就可以证明对方不是没有承受能力，只是故意毁约。
最后，建议你与承租方认真协商，根据疫情可以适度让渡一部分利益。例如，疫情原因，教育局停止校外机构办学期间，减半收取房租或免收房租；待疫情缓解至恢复生产生活秩序时，再重新计算房租。毕竟，如果承租人真的毁约，即使你能胜诉，要回应得的收益也是很困难的。当然，也不能完全被承租人吓住，如果要毁约，就毁好了。疫情原因并不能完全以不可抗力为理由。